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寺岡 孝
テラオカ タカシ
注文住宅費用
住宅・不動産 新築工事・施工 2016/06/27 07:36都心に注文住宅を建てようとしています。見て回ってますが、どれも高い気がしてなりません。
重量鉄骨3階建、完全分離2世帯住宅、屋上あり屋上までのエレベータあり、商業地域狭小の耐火建築です。
諸費用/消費税など全て合わせてハウスメーカーで5300万円。これって妥当ですか？またはどこか相談できるところ知っている方ご教授下さい。
建坪は1階から3階まで合わせて45坪です。
もちろん土地は別です。
tydoramaさん
（
千葉県 / 男性 / 43歳 ）
ＨＭの注文住宅は高い？？
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、諸費用や消費税込の価格であれば、比較的妥当なものと見受けられます。
建築コスト高の要因は耐火建築物、2世帯のダブル設備、屋上、ＥＶ、そして狭小地に伴う仮設工事の費用があげられそうです。
ただ、詳しくは各社の資料を拝見しないと何とも言えません旨、ご承知おきください。
ここ１、２年の傾向では全般的に建築コスとは上昇しており、ＨＭ各社はどこにきかれても概ね坪100万円という感じです。
都内で耐火建築をとなれば、価格的にはもう少し高い場合もありますね。
当方では注文住宅建築のサポートを行っておりますが、過去の事例では条件がそろえば、木造でも耐火仕様のものもあります。
また、設計や見積の精査も行っておりますので、ご検討されてはと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■アネシスプランニング（株）寺岡 孝
http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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