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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローンについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2015/09/17 08:51はじめまして。
30歳の会社員(女性、既婚者)です。
このたび、私の実家の土地に家を建てる計画が出ています。建設費用は諸経費含め2500万ほどです。
ハウスメーカーとの契約金として100万円＋頭金として100万円は現金で用意できますが、後は住宅ローンを組みたいと考えています。
しかし、夫は転職(2回目、いずれも異業種)をしてまもない上、私もまもなく産休(2回目)に入ります。産休、育休明けは短時間勤務となります。
この場合、住宅ローンは組めるのでしょうか？なお、夫の前職の年収は370万円程度、私はフルタイム時は400万円程度、短時間勤務時は250万円程度です。私の勤続年数は7年です。
お忙しい中恐れいりますが、ご教示いただけましたら嬉しいです。よろしくお願いします。
kissyさん
（
神奈川県 / 女性 / 30歳 ）
住宅ローン審査
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、正直なところ条件が厳しい感があります。
転職に関しては、前向きな転職であれば収入が前職よりも下がってＯＫな場合もあります。
但し、少なくとも半年以上、転職先での在籍は必要でしょう。
また、奥さまの収入を産休とはいえ、どこまで見てもらえるかは審査してみないと何とも言えませんね。
いずれにしても、収入面からすれば、審査基準のハードルが低いフラット３５でいったん審査してはと思います。
事前審査もありますから、金融機関の判断をみてはと感じます。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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