寺岡 孝
テラオカ タカシ耐火戸建 2×4 2階 ユニットバス 20cm段差
住宅・不動産 新築工事・施工 2015/06/05 14:50初めて投稿させていただきます。
都内に土地を購入しまして、3階の戸建ての設計を建築会社と進めております。
3階 耐火(防火地域のため) 2×4(建築会社がこちらの建築方法とのこと)
となります。
2階にお風呂(TOTOのユニットバス)を設置する計画ですが、
申請用の設計ギリギリになって2階のお風呂と洗面所の段差が20cmとなると話をしてきました。(今までは一度もそんな話もなく、フラットになる前提で進めていました)
フラットにする場合は1階を20cmさらに一部の梁は45cm下げる必要があるとのこと。
そこの建築会社ではそれ以外の方法がないと言うのみです。
2階の床の高さをあげるとか、別のお風呂機器(床下が低いなど)を使うとか話をしましたが、出来ませんとの回答のみです。
*1階は駐車場の事務所のためスペースがありません。
技術をよく知らない素人としててきとうな対応を受けてる感じも受けます。
それ以外にも急に設計が変更されていて何の説明もなかったり。
出来ると言っていたことが出来ないとなったり。
言っている事が毎回異なったり。
すでに5か月ほど話をしてますが、進みが遅いものです。
*土地は購入したためすでに土地のローンも始まり、家が建たない限り、現在住んでいます賃貸の家賃、駐車場と二重に支払を長けなければなりません。
条件付き建築でしたのでそこの会社での建築がすでに決まっていました。
長々とした文章で申し訳ありません。
耐火建築 2×4 2階にお風呂設置は 20cmの段差はどうしようもないのでしょうか?
足の悪い母がおりましてお風呂から出たときに20cmの段差では転ぶのではないかと不安です。
お手数をおかけいたしますが、何か良い解決策などご回答いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
lolalolalolaさん ( 東京都 / 男性 / 45歳 )
2階の脱衣洗面所と浴室の段差解消策はあるのか?
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、構造的に問題がなければ2階の浴室設置でも段差なしは可能です。
ただ、費用がかかる点や1階の階高の問題はありますので、精査する必要はあるでしょう。
契約当初からの説明不足であれば、土地、建物の契約解除という方向性はあります。
支払い済みの金銭も返還となれば、面倒な作業にはなりますが、こうしたことも視野にいれるべきかと思います。
浴室の段差20センチは階段一段分の高さがあるので、これから毎日のことを思うと親御さんだけではなく、居住する皆さまにとっては厳しいですね。
技術的に本当に難しいのかは、専門家の方に精査してもらってはと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、技術的な図面の精査や契約の解約など、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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