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寺岡 孝
テラオカ タカシ
日当たりについて教えてください。
住宅・不動産 新築工事・施工 2015/02/24 19:54はじめまして。よろしくお願いします。購入しようと考えている物件があります。
3軒建設予定で、私が購入しようと思っている土地は北側で東西に長い長方形です。
南側に2軒2階建てが建ち、建物の距離はわずか1mです。
西は公道で南の建物の前は私道です。
北側はアパートと小さな駐車場です。
購入物件は建売ですが、まだ着工していないので大幅な間取り変更が可能です。
設計士の方にお願いして2階リビングの間取り図を書いていただきました。
南側に腰窓が二箇所、西側にバルコニーと掃き出し窓と腰窓で、東に風呂場と洗面室を置く予定です。北側は階段です。
一部、屋根を高くして勾配？をつけて下さいとお願いしましたが、さすがにそこまでは無理との事でした。
説明がわかりにくいと思いますが今の段階でどれ位の日当たりが期待できますか？
さらに何か出来る事はありますか？
補足
2015/02/25 07:59ご回答ありがとうございます！
説明不足ですみません。
補足させていただきます。
土地の形状ですが東西の北側が13m、南側が16mで、南北が5m程度です。南西側に駐車スペースです。宜しくお願いします。
冬でも西陽はどの程入るのでしょうか。
前の2軒の屋根の形を聞いたのですが、未定との回答でした。
その他にできる事があれば教えてください。
ぽんざえもんさん
（
東京都 / 女性 / 37歳 ）
日当たりについて教えてください
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
さて、ご質問の件ですが、文面を拝読するかぎり西側のみが道路でその他の３方は建物に囲まれているというような敷地かと思われます。
状況的には日照という点では厳しい感がありますが、採光という観点では工夫次第で明るい居室ができるかと思われます。
確かに、２階のリビングはこうした立地条件では有効ではあります。
ただ、やはり２階の天井面は吹き抜けにして、いずれかの方角での窓は取りたいところです。
例えば、下記のリンクで写真のような２階ＬＤＫでは、天井吹き抜けと西側が大型サッシにバルコニーという間取りの事例です。
■事例：http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/g/l-5064/
また、こうした形状ではコートハウスのパターンがよくあります。
建物の形を凹状にして採光を確保するというものです。
詳細の設計には、西側以外の方角にある既存の建物の位置を明確に把握して、建物間に空白ができる部分からの採光も検討すべきでしょう。
都市部の立て込んだ立地ですと、道路以外の空白の部分を厳密に探して通風と採光を確保する場合も多く、北側でも日照は期待できないけど採光という明るさは確保できる場合もあります。
さらに、窓の取り付け位置と大きさは日照、採光に大きく影響を及ぼします。
この事案の場合、窓の取り付け位置で明るさが大きく変わる可能性もありますので、よく検討する必要がありそうです。
いずれにしても、現況測量図をもとに配置計画と間取りの検討は必要でしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、当方では、過去に同様な敷地形状での建築をされた事例もありますので、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
■お問い合わせフォームはこちら
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tabid/93/Default.aspx
■アネシスプランニング（株）
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp
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詳しくはこちら ⇒ http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/s/s-4312/
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