寺岡 孝(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)- Q&A回答「妻名義のみでの住宅ローンについて 」 - 専門家プロファイル

寺岡 孝
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寺岡 孝

テラオカ タカシ
( 東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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妻名義のみでの住宅ローンについて

住宅・不動産 不動産売買 2014/06/14 16:36

はじめまして。
宜しくお願い致します。

私 33歳、大手企業に正社員として4年(契約社員期間をいれると8年半)勤務。年収約420万円。現在借り入れやローンなどは一切なし。

婚約者 35歳、転職後正社員として8ヶ月勤務。現在の年収約300万円。転職前は私と同じ大手企業に契約社員として約8年勤務。カードローンの借り入れが約40万円あり。

8月に入籍予定で、これを機に新居で中古マンションを購入しようということになりました。
マンションの価格は2450万円(頭金300万円)なのですが、現在の私達の状況だと私一人の名義でローンを組んだほうがいいと言われ、仮審査もそれで提出し通過しました。メガバンクの一行から、1.7%の優遇を受けられることになっています。
ですが、私は1人だけの名前で2千万円のローンを組むということに大変不安を感じています。心理的なプレッシャーと言いますか…これから子供も欲しいので、産休育休中は大丈夫なのか等不安はつきません。
本当は2人の名義で組みたいのですが、不動産屋からは、もし連名での審査が通らなかった場合、奥様1人でのローンも通らなくなる可能性があると言われました。
このまま私1人の名義でローンを組むしかないのでしょうか?

emilitaさん ( 神奈川県 / 女性 / 33歳 )

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
建築プロデューサー

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妻名義のみでの住宅ローンについて

2014/06/16 02:03

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、基本的にはまず、ご主人単独でのローン申込をしてみて、結果、奥さまの収入を合算するなどの流れが第一かと考えます。

そうなれば、連帯債務として奥さまがなり、お二人で返済していくということになります。
で、この場合には所有権、つまり名義はお二人で半々の権利を持つというふうになり、ご自身の心理的な不安も解消されるでしょう。

もし、こういった内容を希望されるには、審査がOKなった金融機関とは別な金融機関でのご相談の方がいいかもしれませんね。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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