港区に築１０年・20平方メートルの典型的なワンルームマンションを保有しています。購入時に2180万のうち2割程の頭金を入れましたが利息が高いのでまだ1100万程ローンが残っています。現在、室料から支払べきものを支払ってもまだ赤字ではなく固定資産税が支払える分位は残ります。現在迷っているのは利息が高くまだ20年程支払が残るので売却するか繰り上げ返済または完済して購入目的だった老後資金にあてるかで迷っています。

　　　家賃　　　　　102000円　・・・幸いにもこの10年下がっておりません。
　　　管理委託費　　　4400円
　　　管理費　　　　　9700円
　　　修繕積立金　　　8800円
　　　ローン返済　　　74520円

実は売却を検討し大手住宅販売に簡易見積もりをお願いしたところ、現在1600万強で反響多しという返答があり売却するとちょうど初期投資分が戻ってくる感じです。
先日700万ほどの年金資金が年金受取額が改訂され減額となった連絡があり、これを
一部返済にあてるか不足分をプラスし完済して年金資金とすべきか選択肢ができてしまい迷っています。10年を過ぎたところでローン残金を考えると売却が妥当とも思いますが主人は場所が良いので返済してしばらく持っていてから売却する方法もありだと言います。売った方がすっきりもするし年金資金を解約して返済にあてて年金受取額を上回るものを年金として受けとるのが理想ですが水回りのリフォームなどこれから出費も考えられるので迷っています。よろしくお願いいたします。