アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、マンションの購入で注意しなくてはならないのは、管理費や修繕積立金などの毎月支払うコストを加味した資金計画を考えておく必要があります。

都内の場合、こうしたコストは月３万から５万円程度はかかりますので、ローンの返済額と合わせてシュミュレーションしておくことです。
そのため、単にローンの返済が大丈夫だからと思うと、後々家計に大きく影響を及ぼすことになります。

また、物件によっては、修繕計画により５年や７年ごとに修繕積立金が上がる場合がありますので、そうなるとますます家計を圧迫することになります。

ご自身のように奥さまの収入も加味した資金計画で進めていくと、万一、奥さまの収入が減額もしくはなくなった場合には非常に苦しい状況になりかねません。

今後、ローンの金利上昇や消費増税により日常生活における費用負担は間違えなく多くなります。
そのため、現時点でギリギリの資金計画で購入計画を進めていると、数年後の状況はおのずと理解できるでしょう。

余裕のある家計を希望されるのであれば、無理な住宅購入は避けるべきでしょう。

尚、マンション購入に関して個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。
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以上、ご参考になれば幸いです。

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