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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅ローンを組めるでしょうか？
マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/11/27 07:34主人は１０年以上抗うつ薬をのんでおります
症状は最初の一時期（約６ヶ月）で、それ以降はうつ状態が続います
月一回の通院で薬をもらっているだけです。
あまり真面目には飲んでおりませんが・・・
仕事が激務で医者からはお守りとして飲むよう指導されています。
仕事は発病時に最初休んだだけです。
全く普通で、成績も会社では常に優秀です。
住宅ローンは組めますか？
団信では精神系では、謝絶であるとつい最近になり知りました。
今月にでもマンション購入を実行しようとしており
物件を先週週末に仮予約（申し込み）したところです。
勤続年数２３年で年収９００万 ４５歳 うつ発症３３歳
欲しい物件５，３００万 頭金２，５００万 諸費用に１，０００万用意してます。
何かよい方法があれば教えてください。
住宅仲介会社にはまだこの内容を話していないので正式契約前に話さなければいけないかと迷っています。
よろしくお願い致します。
ブーブーブーさん （ 東京都 / 男性 / 46歳 ）
住宅ローンの審査
- ( 4 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、ご指摘の通り、うつ等の病気ですと銀行系の住宅ローンの審査は厳しいものがあります。
こうした場合には、団信の加入が任意であるフラットを利用することになろうかと思います。
また、現状では万一のための保険加入がないので、何らかの形で補填可能な措置はされるべきでしょう。
ただ、勤続年数や収入面、自己資金の割合などでは問題はないと思われますので、売買契約の締結前にいわゆる銀行ローンの本審査を受けてはと思います。
その場合、団信の告知書にプラスして、病歴や現状の症状・状況を詳しく記載した書面や医師の診断書を併せて提出してみてはと思います。
病気による転職や休職歴はないようですので、ひょっとすると審査がＯＫになるかもしれません。
最終的には、保険会社が引き受けするかどうかですので、申込みだけでもチャレンジしてみる価値はあるでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
ブーブーブー さん
2012/12/01 14:33
回答いただきありがとうございます。
パソコンチェックを本日したので御礼が遅くなりました。
今回の物件は諦めて、価格を下げて再トライをするか？このまま賃貸でもよいか？
２案で考えております。
寺岡 孝
2012/12/01 19:12
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
ローンの審査はそれなりの書面を作成して、一度審査を受けてみる価値はあると思います。
その結果次第で賃貸にされるという選択肢はあるでしょう。
尚、個別のご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせください。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
アネシスプランニング株式会社
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp
