Tweet
寺岡 孝
テラオカ タカシ
親名義のマンションの購入
マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/11/21 22:23私は今賃貸マンションに住んでいます。
実家は父名義のマンションで、ローンがまだ3000万ほど残っており、あと20年で
返済予定、1ヶ月の返済額は25万程度だそうです。
父は会社を経営しているのですが、もう60歳になります。
しかし最近その会社の経営が難しくなり、80歳という年齢までローンを払い続けるのが到底無理だという話になり、売却を考えてるそうです。
私は結婚して今分譲マンションを探しているのですが、実家がこのような状態なので、それならば実家を買い取りたいと思うようになりました。
そこで、名義を父から私の夫へ変更し、残りのローンを引き継ぎ、なおかつローンを35年で組みなおしたいと思っているのですが、このようなことは可能なのでしょうか？
別の新築マンションの見学に行ったときに、夫の年収であれば3000万くらいのローンであれば通るでしょうと言われてはいます。
このような相談や手続きは、実際どこに持ちかければいいのでしょうか？
不動産会社なのか、司法書士事務所なのか、私はそのような法律やお金のことがまったくわからないので、困っています。
hayatontonさん （ 大阪府 / 女性 / 26歳 ）
親子間のマンション売買
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まず、ご実家のマンションは築年数はどのくらいでしょうか？
それから、専有の面積がどのくらいなのかによって、お父さまの残債分の金額を満額借りられるかがわかります。
また、親子間での売買は可能ではありますが、購入資金に対する借入先の金融機関はどうしても限定されます。
こうした点を踏まえて購入の条件が決まってきます。
おそらく、35年での返済は可能かと思われますが、借入金がどのくらいかは築年数や面積により金額が左右されるでしょう。
で、ある程度資金調達のめどがつけば、通常の不動産売買契約の流れにはなります。
尚、親子間での売買では、どうしても詳しい条件を確認してからの判断になります旨、ご了解ください。
■親子間・親族間の売買に関する個別相談
詳しくはこちら⇒http://profile.allabout.co.jp/s/s-3717/
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
マンション・一戸建て内覧会 同行サポート 受付中！
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/free/free/tabid/158/Default.aspx
住宅ローンの個別相談 受付中！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/
マンション購入＆注文住宅建築サポート 受付中！！
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx
住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催！
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/
