アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、ご主人の定年の年齢には概ねローン完済をお考えと思われます。

そう考えると、フラットは固定金利で返済額が一定な分、団信はありませんし保証料が高い商品もありますので、商品選択には検討の余地がありそうです。

また、金利については変動と比べると金利差が大きいと感じます。

例えば、変動金利は金利優遇で０．８７５％まで下がりますので、約２％程度異なります。
特に、最初は元金が減らない元利均等払いが多いので、当面は利息を払うことになります。
そう考えると、毎月１０万返済しても金利が高いと、以外に元金は減りませんので、どうしても繰上げ返済をしていくことになります。

こうした点を踏まえて、銀行などの変動等の低金利商品は検討すべきでしょう。

借入額は大きくはありませんが、ある時期までに完済するのであれば、低金利商品をうまく選択されて、併せて繰り上げ返済を行うことをおススメいたします。
特に、ここ１０年は子どもさんの教育費はそれほどかかりませんので、この時期にある程度は返済していくべきでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、詳しい説明や個別のご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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