建築士との業務委託について教えてください。建築士との信頼関係が下記のようなことにより信頼関係が失われたので契約解除しました。今回はオープンシステムで建築士と契約を交わしました。
基本設計では、当方の間取りへの要望やこだわりと建築士の計画したい住宅との温度差があり、当初は全くと言っていいほど当方の要望には応えてくれませんでした。「つまんねぇの」と言われ、更には「自分が住むわけでなないからいいですけど」「やれと言われればやります」とも何度も何度も言われ続けました。それでも私は家族のために建てる家なので妥協せず、何度も要望をした結果、結局、素人の私のスケッチをCADにおこしただけで基本設計がいつの間にか終わっていました。
次に、実施設計では、基本設計が終了した報告書もないまま業務を進め、土地関連で別の問題が生じたときにも全く相談にも乗ってくれなかったことや、更には当方に対して侮辱（ケチだ、エゴだ）するといった建築士・受託者・社会人として考えられない態度をとられました。
業者選定では、未整理・未確認段階での誤った情報を提示され、予算をはるかに超過しているとの誤認識をさせられ、私は愕然としました。５００万以上の超過でした。ある程度の予算超過は覚悟の上でしたがあまりにも超過していることに対し、「仕方がない、そんなには変わらない」とのことでした。内容を細かく精査すると違算、見積の重複、単価が高すぎる、定価以上の金額が入っている…。施主に未整理・未確認段階での情報を提示し、誤認識をしてもやむを得ない状況を作り出すことは如何なものか思いました。
最後に耐震等級については、言葉も出ない状況でした。建築士は自信満々に「耐震等級はいわれなくとも３は取る」と言っていたのにも拘らず、実施設計のままでは無理ですし、もう今さら変えない方が得策です伝えられました。建築士の方から耐震等級は間違いないとのことだったのに結局取得できないといわれました。
工期についても大幅に遅れるとも伝えられました。
住宅の性能、予算、時間、全てが守って頂けなかった結果、契約書の信頼関係喪失により契約解除をしたら、一方的な解除として約２００万円の損害賠償請求をされました。時間的・精神的損害を受け、契約不履行ともいえるのにこの契約解除は私の一方的な契約解除で私が損害賠償を払う必要はあるのでしょうか。
よろしくお願いします。