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寺岡 孝
テラオカ タカシ
税金対策で中古マンション購入について
住宅・不動産 不動産売買 2012/06/29 12:44現在、年収900万程度、４７歳です。
子どもは4人、妻は専業主婦です。
今は、社宅住まいです。住まいは社宅のまま、近所に中古のマンションを購入し、賃貸として、所有を考えてます。
税金対策のためです。
予算は2500万程度と考えてますが、支払いは、ローンを見込んでます。
ローンで支払いをして、赤字が出た分は、税金の還付の対象になると聞きました。
赤字の分は、全額税金還付になるのでしょうか?
将来的には、定年後、自分で住むのもいいのでは、、とも考えてます。
このあたりは、文教地区でファミリー層に人気がある場所です。
税金対策としてのマンション購入について、アドバイスをお願いします。
ちろるちろるさん （ 福岡県 / 男性 / 47歳 ）
不動産投資は儲からない？？？
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、税金対策で投資マンション購入とのことですが、どのような税金対策をされるのでしょうか？
おそらく所得税の軽減かとは思われますが、そのために数千万の借り入れをして、毎年、自己資金を持ち出ししないと成立しない不動産投資であればお止めになるのか懸命です。
特に、自宅を購入せず不動産投資をされる方がおりますが、ほとんどの方は後々自宅購入のローンが組めない、経営は赤字かトントン、いざ売却する場合にはかなりの損切りをするというのが大方の流れです。
私どもへもこうしたマンション投資をされてどうにもならない方のご相談がありますが、大半は儲からない場合が多く対処に苦慮されますのでよく検討されることをおススメいたします。
尚、不動産投資に関するコラムをご参考になれば、今までのコメントがご理解できるかと思います。
不動産投資は儲からない
http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/g-16778/
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
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