地方に住む28歳男　既婚　妻　子1人　　年収450万円　貯金150万
2年前に福岡の投資用ワンルームマンションを購入。
その時は、営業のセールストークを信じてしまい、節税効果、年金になる、ということで、福岡市南区にワンルームマンションを2部屋購入

A）2010年3月に1420万円　35年フルローンで購入　変動金利3.65％
　　　　　　　現在残り33年　残債1375万
　　　　　　　家賃57000円　毎月の返済60000円　管理費、修繕積立費10000円
　　　　　　　毎月の持ち出しが、13000円
　　　　　　　7月より退去のため空室にサブリース契約をすると、保証金45600円
　　　　　　　よって毎月の持ち出しが、25000円になる予定。

B）2010年3月に1530万円　35年フルローンで購入　変動金利2.65％
　　　　　　　現在残り33年　残債1460万円
　　　　　　　家賃61000円　毎月の返済56000円　管理費、修繕費積立費10000円
　　　　　　　毎月の持ち出しが、5000円
　　　　　　　こちらも7月に退去のためサブリース契約すると、保証金48800円
　　　　　　　よって毎月の持ち出しが、17000円になる予定。

AB合わせての、固定資産税10万　節税効果で16万円
　　　　　　　　



大体の状況が上記の状態です。
毎月の持ち出しが厳しく、家計をかなり圧迫しています。

売却（任意売却）などを検討していますが、なにかいい方法がありましたら、教えて頂けたらなと思います。




認識の甘さ、リスクの確認を怠り購入した、責任は、私にあると思います。
ですが、なんとかしたい、少しでも軽減したいと思い、相談させていただきます。