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寺岡 孝
テラオカ タカシ
二世帯住宅について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/07/17 10:20はじめまして。駅近の土地に二世帯住宅を建てようと思ってます。
まだ 右も左もわからないので 専門家の皆様に教えていただけたら幸いです。
土地は第一種居住の45坪 建坪率60％ 許容率200％ 東向きで角地ではありません。
道路に面してる土地は(東側)8、5m 奥行き片方15m もう片方は19mの台形に近い形
北側は今のところ更地で西は小さな畑 南側は二階建ての一軒家が現在建築中です。
要望としましては
上下の完全分離型 玄関含む
駐車場2～3台分
親世代は狭くてもよいので4LDK+収納
子世代は三階も考えて 4LDK以上 屋上付+収納
この土地に こんだけの要望は可能でしょうか？
あと 南側の家は角地で建築中 一階の親世代の洗濯等を考えますと
やはり 南側を離して 建築する方法がよいのでしょうか？
長々とすいませんがよろしくお願いします。
補足
2011/07/17 10:20たくさんのご意見 ありがとうございます！
そこで 新たな質問ですが
自分にあった ハウスメーカーや 趣味 趣向の合う建築家とは
どのように探せばよいのでしょうか？
yoshinoriさん （ 埼玉県 / 男性 / 29歳 ）
二世帯住宅
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、立地条件的には問題はなさそうですね。
２階、３階建でも大丈夫のようです。
完全分離の２世帯は上下の分離が多いので、実例をよく見て行く方がいいでしょう。
その場合、親と子の生活時間帯が異なる場合が多く、音の問題はよく考慮すべきですね。
また、ご要望の内容からですと、玄関の位置がポイントになりそうです。
参考までに、ハウスメーカーなどで間取りを作成してもらってから、ご家族で相談される方が現実味があり、具体的な不満や希望が把握しやすいかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
yoshinori さん
2011/07/19 09:54
アドバイスありがとうございます！
そうですね。土地坪が大丈夫そうなので 専門家に直接相談してみたいと思います。
ありがとうございました。
寺岡 孝
2011/07/19 20:25
この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。
私共では、施主様のご希望等を当方が取りまとめ、ハウスメーカーや建築家などの方へのプラン依頼や見積依頼を行っております。
弊社へご依頼をいただくことで、ご自身の希望やご意向を第三者の専門家の目から依頼先に伝えることによって、家づくりをスムースにストレスなく計画を進めることが可能です。
もし、詳しいご相談等が必要でしたら、お気軽にお問い合わせください。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
