寺岡 孝
テラオカ タカシ2択。
住宅・不動産 不動産売買 2011/01/18 15:08土地の購入のことで悩んでいます。
娘を転校させたくないので学区内で、なおかつ将来のことを考えると娘が駅から暗くない道を
通って帰ってこれる。と言うことと予算内であることをはずさないで考えると
2つの土地を紹介してもらいました。
一つ目。
駅から3分。
学校から近いが狭い道で一人で歩くには少し寂しい感じ。
大通りから遠回りして帰ることも出来る。
行き止まりの途中にある土地なので車通りは少ない。
間口が狭く(6.6m)その上土地を背にして出てすぐ左と斜め右に電柱があり
前面道路4m、向かいの家にベンツが少し道路にはみ出して止まっている。
ので我が家の車(ミニバン)での出入りが非常に困難。
土地を見に行って早速電柱に擦りました。
電柱の移設が可能かも。と言われましたがご近所のことを考えると難しいのではと思います。
しかも2本の移設は余計に難しいと思いました。
日当たりは特別良くはない。東玄関。
左隣は3階建て、右と後ろは2階建てです。
2つ目。
駅から6分で商店街から少し入った近隣商業地域。
小学校へは大きな道のみ。
前面道路4m。
間口7.2m。東玄関。
南に10階建てマンション。
右となりは3階建て、左は駐車場。
道路を挟んで向かいはヤキニク屋さん(ダクトは屋上に向いている)
日当たりはとても悪く、日が当たる時間はあるのかな・・?と思うくらいです。
現在予算内だとこの2つしかありません。
あまり物件が多く出る場所ではなく、小学校が駅近なので条件の良い土地は高いのです。
どちらを選ぶのが無難なんでしょう・・
アドバイスをお願いします。
mayneneさん ( 東京都 / 女性 / 39歳 )
土地探し
- ( 5 .0)
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、都内23区での土地探しには結構苦労しますね。
特に学校のことを考えると、予算や物件自体の内容で吟味するハードルがいくつもあります。
さて、基本的なことですが、土地購入をされたい理由はどういった点なのでしょうか?
この点によって物件を探すポイントが変わってきますので、単なる予算合わせで物件を探すと経験的には巡りあわせが悪いものです。
ご指摘の物件は、実際には現場を確認する必要はありますが、いずれも個人的にはお勧めでき難かと思われます。
時間的に余裕があれば、あまりあせらず探すことをお勧めいたします。
物件を探すポイントは駅近や日当たりなど、どこを重要視するかによります。
学区が指定されると厳しい面はありますが、建物の費用とトータルで検討してみてはと思います。
23区内では何度も物件探しをアドバイスしておりますが、気長に探すといい出会いはあるものです。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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評価・お礼
maynene さん
2011/01/19 06:59
ありがとうございます。
現在親の名義の家に住んでいるのですが、いづれ出て行かなくてはならないこと。
主人が早く出たがっていることで焦っていました。
学区内と予算はどうしても動かすことが出来ないのですが
もう少し気長に探してみたいと思います。
ありがとうございました。