アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、注文住宅の費用に関しては建築する場所によっても異なりますし、ハウスメーカー等建築業者によって、建物の見積の範囲が異なりますので何とも言えないものです。

ここでは、およその範囲での費用に関して考えてみましょう。

まず、建築本体以外の費用としては
屋外の給排水工事、
ガスの配管工事、
地盤補強のある場合、その費用
門、弊などの外構工事費用
エアコン、カーテン、照明器具の費用
などが挙げられます。
金額的には２００～４００万ぐらいかと思います。

また、工事費以外の諸費用として
建物の登記費用
ローンの保証料や事務手数料など、いわゆるローン費用
火災保険料
などが挙げられます。
金額的には２００万前後かと思います。

特に、工事費は建築地によって変わってきますのでご注意ください。

こうした費用を踏まえて、建物にかかる費用は２２００万から２５００万円程度は見込んでおくべきでしょう。

で、土地代金と合計すると、かかって５０００万ぐらいと考えられます。


この費用に対しての資金調達は、フルローンでも可能ですが、借入金としては年収からみて４０００万～４５００万ぐらいが上限でしょう。


建築地がわかれば概ねの費用は算出できますので、ハウスメーカー等に相談に行かれるのも選択肢の１つです。

尚、フラット３５Ｓの利用には、建物仕様に条件がありますので注意されて下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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