アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、古い中古住宅を購入する際にはリフォームすべきか、建替えすべきか迷うところですね。

で、築４０年ともなると、耐震性や断熱性などの問題はあるかと思います。
また、入居前にやむを得ず水回りのリフォームをすることになれば、結構な費用はかかるはずです。

そう考えると、現状では手を入れずに、とりあえず住んでみることは選択肢の１つです。


しかしながら、この中古住宅を土地代金として考えると、総額3000万円程度の予算で新築を検討してもいいかと思います。

それには、建物の概算を計算しておくことです。

お近くのモデルハウスに行けば、概ねの建築費は算出してもらえますので、参考になるでしょう。
また、最近では、ネットでご自身の希望の間取りを作成し、概算が計算できるハウスメーカーもあります。

さらに、ローンに関して、フラット３５Ｓを利用すれば、低利な長期固定金利で高性能な住宅を購入できます。

予算とローン返済に無理がなければ、新築される方をお勧めいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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