初めまして、よろしくお願いします。
現在間取りが確定し、詳細を詰めているところです。

駅近の近隣商業・準防火地域、台形のような形（南側境界線が斜めに走っています）の土地で北側私道、西側道路、東～南側にマンションがあります。

在来工法で寄棟、現在軒300（桶先450）、南に1100（有効800程）のバルコニーになっています。軒をせめて450（桶先600）に伸ばしたいのですが、北側の外壁～隣地境界が現状で620で誤差も含めてせめて700ぐらいはあけた方がいいのでは？と思いました。
でもそうすると、今度は南のバルコニーの東角が隣地境界と500を切ってしまいます。

バルコニーは跳ね出しで、設計士は外壁には当たらないので500は気にしなくていいといいますし、夫も南はマンションの通路がある側なので問題にはならないのではと言いますが、調べているとバルコニーでも外壁と同じような仕上げだと外壁と考えるとか？あってよく分からなくなりました。

要約すると
・軒を少し出すか、バルコニーの奥行きを確保するかどちらを取るか
・バルコニー（跳ね出し）の外壁と同じ仕上げは境界までの距離500を気にしなくていいのか

バルコニーはもともと狭いですが、花粉症などで年の３分の２は室内干しで夏場に洗濯物と布団を干す程度です。広さがあるには越したことはないですが。軒はあまりにないと外壁や雨のこと＋見た目もあって、本当は600ぐらいは欲しかったですが少しでも、と思いました。

どちらにしても100程度どっちを優先するかなので、たいした違いはないと言われればそれまでなのですが、逆にそれだからどうしたものかと考えすぎて分からなくなってしまいました。

お手数ですがよろしくお願い致します。