アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、そもそもフラット３５Ｓは優良住宅取得支援制度に該当しており、フラット３５を申し込みの方が、優れた住宅を取得する場合に借入金利を一定期間下げる制度です。

で、この３５Ｓには、フラット３５Ｓ１０年金利引き下げタイプ、フラット３５Ｓ中古タイプ、フラット３５Ｓ２０年金利引き下げタイプの３つの種類があります。

また、申込み期間は当初の締切より延長され、来年１２月３０日までの申込み分について適応されます。


新築で該当するものは、ご指摘の１０年金利引き下げタイプと２０年金利引き下げタイプの２種類になります。

この２つの違いは、取得する住宅に対しての基準の違いであり、２０年金利引き下げタイプの方が若干ハードルが高い基準となります。
それぞれ審査基準が異なりますので、物件の検査も異なります。

特に、２０年金利引き下げタイプの場合には、長期優良住宅の認定や住宅性能表示制度の利用があれば問題なく対応は可能です。

ですから、住宅の性能という点では、２０年金利引き下げタイプの方がグレード的には高いと考えていいでしょう。


建物構造によっては、審査書類の作成や審査の時間に長くかかる場合があります。
利用される場合には早めに対応されることをお勧めいたします。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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