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寺岡 孝
テラオカ タカシ
土地・住宅の購入について
住宅・不動産 不動産売買 2010/11/12 18:01現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。４２歳、子供１人で、年収約１０００万円、貯金約１０００万円です。
現在築３年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローンが約１７００万残っています。今のマンションは３０００万程度で売れるのではないかと想定しています。
最近、URが売りに出している土地で気に入ったものがでてきました。
土地だけで３５００万程度、家を２０００万円とすると相当高い金額となります。
この土地の購入は可能でしょうか？それとも無謀でしょうか？
可能な場合、どのようなプロセスで購入を進めるのが良いでしょうか？
やはり、現在のマンションをまず売却して、ローンをなくしてからの再借り入れしか
道はないのでしょうか？
それとも、一時的でも二重ローンを借りることは可能なのでしょうか？
素人質問で恐縮ですが、ご教示いただけますと有りがたいです。
よろしくお願いいたします。
sakai3さん （ 千葉県 / 男性 / 43歳 ）
土地、建物の購入
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、資金調達にはいろいろな方法が考えられます。
ご指摘の通り、一時的にダブルローンでもおそらく問題はないかと思いますが、マンション売却の資金とローンを利用して土地・建物の購入の手順をうまく行うことが重要です。
詳しい資金計画は、借入額や建物の規模によって変わりますので、現時点では何とも言いようがない旨お許し下さい。
また、相談は出来るだけ窓口を１つにして、資金の流れに無駄がないように提案してもらうことがポイントでしょう。
一度に売りと買いが同時に進行しますので、不動産や建築に熟知した方と話を進めることですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/
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詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/pf/t-teraoka/c/c-38346/
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評価・お礼
sakai3 さん
2010/11/13 02:45この度は迅速な回答をいただきどうもありがとうございました。大変参考になりました。
寺岡 孝
2010/11/14 01:43
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
計画を進めるには、現マンションの売却査定や新規での建物費用の把握が必要です。
私共でも、こうしたサポートを行っておりますので、宜しければお気軽にお問い合わせ下さい。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
