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寺岡 孝
テラオカ タカシ
中古一戸建て購入につきまして
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/10 10:37現在、中古一戸建ての購入を考えています。
自営業で主人33歳年収740万・私32歳 経理 年収60万・4歳と2歳の子供がいます。貯蓄額は300万です。
希望としましては、5000万ほどの中古戸建を購入し、会社兼住居として50％50％の割合で使用したいと思っています。
会社から事務所費として、50％費用を毎月もらえば 購入は可能なのかと考えているのですが。いかがでしょうか？その場合、住宅ローンはどこに相談すれば良いでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。皆さま、お忙しい中申し訳ございません。どうぞ宜しくお願い致します。
olive330さん （ 神奈川県 / 女性 / 32歳 ）
中古一戸建て購入
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、購入希望の建物の中に事務所として使用できる部屋等があれば、その部分は法人の費用負担で、その他の部分は自己の居住用ということで費用負担は可能でしょう。
また、住宅ローンはあくまでも居住部分についての融資ですから、法人の利用部分の融資は該当できません。
さらに、中古の場合では担保評価をして融資額を決めていくものですから、売買金額満額の融資ができるかどうかも何ともいえません。
ある程度自己資金があれば、建物を個人所有としておき、その一部を法人に貸すということはできます。
法人からの賃料は、個人の不動産収入として考えればいいことになります。
具体的な借り入れ金額等は物件の内容やご自身の収入関係の書面を確認してからの判断になります旨ご了解下さい。
尚、個別のご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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