質問させて頂きます。

話が長くなるので、簡単に経緯を説明させて頂きます。

足掛け２年をかけ、マイホームを探しました。
結果、探し求めていた土地と出会い、ハウスメーカーも見つかり、ローンの本審査が通り、
土地の契約に至りました。

手付金、仲介手数料の支払いを済ませ、本契約目前で、不動産会社のミスが判明しました。
ハウスメーカーが委託した調査会社による敷地調査の結果、
土地の大きさは変わらずも、建ぺい率、容積率、セットバックにおいて、大きな違いがありました。

建ぺい率は当初６０％が⇒５０％、容積率は２００％が⇒１００％というミスです。
（セットバックは、細かいので省きます。）

詳細は省きますが、私の家族の生活において、セキュリティ上の必要性があって、
１階ビルトインガレージの３階建の家を建てるべく、結果２年もかかって、やっと出会えたと思い、購入に至った土地でした。

ここまでくるのに、本当に本当に色々ありました。
土地探しにしろ、ハウスメーカーにしろ、その都度、選択、妥協、決断を繰り返し、期限が迫る中、やっとの思いでここまできました。

土地探しにおいて、最重要条件の１つである、建ぺい率と容積率が、不動産会社のミスで覆されたのです。

不動産会社は、敷地調査をしていませんでした。
担当者が、書類を作る上で、定規でなんとなく測り、図面の作成をしていたそうです。

家族の事情で、もうあまり時間がありません。
また最初から土地探しはほぼ不可能です。あっても、１～２カ月。

とりあえず、不動産会社（超大手）は、完全に非を認め、これから協議になります。
仲介手数料は返金になります。

他に、どの程度の賠償を請求できますでしょうか？
具体的に金額はどの程度まで賠償請求できますでしょうか？！

気持ち的には、土地代全額です。

法律に疎いので、的確なアドバイスを頂きたいです。

宜しくお願いいたします。