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寺岡 孝
テラオカ タカシ
離婚後のマンション売却について
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/09/05 11:16７年前、彼と私の持分7：3のマンションの名義をそのままにして離婚しました。
先日、彼が体調不良で失業し、ローンが滞っている為売却したいと連絡がありました。
査定では、1500万円らしいのですが、その内３割を請求する事は出来るのでしょうか？
請求した場合、負債の３割も負担しなくてはいけないのでしょうか？
（どのくらい負債が残るのかは確認していません。）
離婚した際に公正証書を作成し、私は負債は一切負わないという文言がありますが、
売却する場合も、効力があるのか分からず、売却を了承しましたが、負債がこちらにも
来るのではないかととても不安です。
慰謝料、養育費も払ってもらっていないので、持分くらいは請求しても良いのでは
と思ったのですが、負債がこちらにも来てしまうなら、諦めるつもりでいます。
要領の得ない質問で申し訳ないのですが、お知恵を貸していただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
chi_ryoさん （ 東京都 / 女性 / 35歳 ）
マンション売却
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、公正証書にて離婚協議書を作成しているのであれば、財産分与に関する記述はどうなっているのでしょうか？
不動産の分与などの取り決めがあれば、そちらを優先することにはなるでしょう。
詳しくは、書面を拝見してからの判断にはなろうかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
chi_ryo さん
回答ありがとうございます。
財産分与の記載は無いんです・・・
後日、別の弁護士さんに公正証書を見せた時に、ずいぶん不動産には不慣れな弁護士さんだね
と言われてしまいまして・・・
今週、銀行に行き、ローン残高などの説明を聞かせて頂ける事になりましたので、
機会がありましたら、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
寺岡 孝
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
現状で財産分与の記述がないと、元夫との話合いにもよりますが売却代金のうちの所有権按分を請求することは可能でしょう。
詳しいご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
尚、９月２４日（金）に無料の個別相談会を開催しますのでご検討頂ければと思います。
詳しくはこちら⇒http://profile.ne.jp/pf/t-teraoka/c/c-45229/
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
