寺岡 孝
テラオカ タカシ完成引渡しが遅れて困っています
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/09/04 14:01現在アパート暮らしで、両親の家をリフォームし同居する予定です。
予定では8月末完成入居だったのですが、色々な理由で完成が送れ、まだ目処がついていません。しかしながら当初の予定でアパートを8月退去で申告していたため、来週退去し、家のほうに引っ越さなければなりません。
当初、一部屋一部屋完成させながら順に工事という予定で、一階を先に完成、次に2階という予定でしたが、当方の入居にあわせて、私たちが使う部屋を間に合わせなければならないということで、2階の部屋にも手をつけていて、結局どこも完成していません。(1階のトイレとお風呂は済み)
なんとか2階の2部屋は引越しまでに完成したとしても、ほかができておらず、荷物も運び入れる場所がないので、預かってもらうことになります。(預かり費用は会社もち)
第一、ほかができていないので、誰がどこに寝るか?食事はどうするのか?LDKのとなりの一部屋はなんとか壁紙がはられましたが、LDKは工事中でほこりだらけです。
家のほうは、住みながらリフォームということで、両親も不便な生活を送っておりますが、この一週間はさすがに寝る場所がないということで、夜はホテルを使わせてもらっています。(会社もち)
当方子供もいるので大所帯で、この状態で、壁ができないのでエアコンもつけられません。
こういった場合、何か補償を要求できるのでようか?方法はわかりませんが、このまま黙ってわかりました、待ちます・・・というのも、納得いきません。
大工さんは仕事をきちっとやってくれています。
ちなみに、遅れている理由は、耐震補強申請許可がおりるのに予想以上に時間がかかりスタートがかなり遅れた、部屋の解体に予想以上に時間がかかった、なぜか全体的に工事の進捗が予定より遅い。。などです。営業の建築士さんに伝えたことも大工さんに伝わっていないことがよくあり、床下収納も結局作ってもらえませんでした。(連絡ミス)
KRさん ( 愛知県 / 女性 / 45歳 )
工事遅延
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、工事請負契約書の中に、工期遅延の場合の遅延損害金の請求権があるかと思います。
または、完成引渡遅れによる損害賠償請求が可能と思われます。
これらは、工事代金を支払う前に業者と交渉する必要があります。
工事代金は払ってからでは、なかなか応じませんので注意されて下さい。
また、現時点での完成予定は決めておくべきです。
ややもすると、ズルズル引き延ばしされ追加費用も請求されることも考えられますので…
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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