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寺岡 孝
テラオカ タカシ
住宅
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/07 12:32都内に一戸建ての住宅を購入契約いたしましたが、キャンセルしたほうが良いのか
真剣になやんでいます。
購入物件６１６３万円、諸経費込みの頭金８００万円、銀行借り入れ５６００万円
の予定です。
主人
年収は１１００万円、私は専業主婦、子供二人（小学校３年生、年長）中学校受験などは考えていませんが高校は状況により私立も考えています。基本公立で考えています。将来転勤族なので、単身赴任も考えています。
ローンは変動金利で３６００万円、フラットＳで２０００万円を予定しております。
契約をキャンセルした場合３５０万円の手付け金は返ってきません。
この先ちゃんとローンを返済し子供を大学まで出す事ができるのか、不安で夜も眠れません。
学資保険等は一応かけております。住宅ローン破産と最近良く聞きますので怖くて
キャンセルするべきか悩んでいます。どうか、ご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。
hirorinmamaさん （ 神奈川県 / 女性 / 39歳 ）
住宅購入の良し悪し
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、基本的なことですが、この物件は気に入られて契約したかと思います。
そう考えると、キャンセルする場合にはよく検討されてから判断されてはと思います。
私共にも、契約後にキャンセルしたい旨の相談はよくありますが、その理由は契約自体にトラブルがあったり、充分検討しないまま営業マンに押し切られた場合などが多いものです。
そこで、まず物件の内容はどうか？判断しなくてはなりません。
間取りや立地、土地の大きさや形状などはどうでしょうか？
また、資金的にはどうか？
ローン商品の選択や自己資金の出し方、購入後の生活状況などを検討しなくてはなりません。
ご心配のローンの商品選択には、色々な考え方があり、一慨に正解はこれとは言えないものです。
現在では、金利上昇のリスクヘッジを半々に考えているかと思いますが、ご自身が心配症であれば、長期固定の商品を選択して安定した返済をされることかと思います。
家計的には将来の計画もしやすいので、ある意味お勧めではあります。
最終的にはご夫婦のご判断にはなりますが、キャンセルされる前に、物件の良し悪しも含めてローンや保険といった相談を専門家の方にされてはと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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