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寺岡 孝
テラオカ タカシ
土地決済時の司法書士への依頼について
住宅・不動産 不動産売買 2010/06/06 13:28先日土地の売買契約が完了し、まもなく決済を銀行から振り込む形で行います。売主側の不動産業者から決済時には司法書士が必要だから、どの司法書士に依頼するか連絡して欲しいと言われました。
諸費用を低く抑えたいという思いと、自分自身の勉強のためにも登記に関することは自分で行いたいと思っていましたが、本人が行うことが可能でしょうか？
どのような手順になりますか？
先方の不動産業者は専門家に任せたほうが手続きがスムースなので司法書士を立てて欲しいということですか？
双方が気持ちよく取引を終えることが出来るのならば、大した金額でなければ司法書士に依頼してもいいかとも思いますが、相場はいくらくらいでしょうか？
補足
2010/06/06 13:28土地購入資金は手持ちの預金で、住宅建築は銀行のローンを利用するつもりです。
くまのぷうさん （ 兵庫県 / 男性 / 44歳 ）
土地決済時の司法書士への依頼について
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、売買代金の決済がすべて現金ですので、所有権移転の登記はご自身でも可能です。
しかしながら、決済の時に金銭の受領や購入土地の権利関係の確認など、なかなか個々人では確認できない場合もあります。
また、申請書面に不備があれば訂正に手間取り、決済当日に申請できない場合も考えられます。
そういった点を考えると、やはり司法書士にお願いする方が無難でしょう。
費用的には、登録免許税と司法書士の報酬になります。
登録免許税は固定資産税評価額から算出し、報酬はまちまちですが数万円程度かと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
くまのぷう さん
ご回答ありがとうございます。
不動産業者（個人)とも今後も良好な関係を築きたいので、司法書士の方に依頼します。
