４月末、大手住宅メーカー（以下Ｐ社）より新築賃貸アパートの引き渡しを受けました。契約より１か月遅れでしたので「工事協力金」という名で家賃相当額を工事金額から減額をしてもらいました。

理由は引き渡し前の施主点検で不具合を指摘したにもかかわらず、現場では修繕を進めておらず、督促をすると今から交換部材を発注するのであと１か月かかると言うので、Ｐ社の支社長に申し入れ、残補修の約束をしたうえで先行して引き渡しを受けたものです。

残補修の約束には容易なものと日数を要するものとに分け、２段階の期日をつけ、それぞれ守れない場合に家賃相当額を払うとしました。

先日、第１回目の期日が来ましたが、ほとんど補修が行われていないことが発覚しました。その後Ｐ社からは「確認」だと言っていろんな人が来ては見てゆき、先日はＰ社では工事部長の「確認」が必要だ、ということでその方がみえました。

その人は、家に入るなり「ああ！すばらしい家ですねえ」とわざとらしく大声で言い、「確認」そっちのけで、住宅には必ず誤差が発生する、誤差のない施工はない、とか、生活に支障がない部分の施工ミスは関係法上も許容されている等、散々述べ、（違約金をもらうことになるのだから）できていない部分は我慢しろ、自分で直せ、という趣旨のことを述べていました。筋が通っていないような（違約金は遅れたことへのお詫びであって責任が消滅するわけではないのでは・・・）気がしましたが、「わざわざ新幹線の時間を変更して来てやった」等述べていたので、こちらから細かく反論はせず、言いたいことだけ言ってお帰りになりました。

施工ミスと思われるのは（Ｐ社は今になって否定したい模様ですが）、
建具枠のたわみ・反り（寸法間違いによる）の他、
・洗面室のクッションフロアが何の必要もないのに５０センチほど切り裂かれた、
・バルコニー手摺の支柱の付け根が３０度くらい斜めに接合されている、
・キッチンシンクに引っかき傷やそれを消そうとして薬品で拭いた跡がある、
・フローリングやクロスの寸法があっていないためコーキング材が異様にあふれている箇所多数、不自然な継ぎ目も多数、
・窓サッシのねじが半分しか閉まっていない、網戸が完全に閉まらない、
・クローゼットのレールが内外逆向きに取り付けられている、などです。（補足に続く）