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稲垣 史朗
イナガキ シロウ
アパートの原状回復の負担割合を教えてください。
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/03/03 19:2614年間住んだアパートを退去することになりました。負担割合がよくわからないので、教えてください。よろしくおねがいしまます。
１．壁のボードに机をぶつけてしまい、穴が開きました。場合の負担割合はどれくらいですか。
２．玄関のドアが蝶番のずれで閉まりにくいです。ドアの交換になりますか？、それとも蝶番の調整だけですか。
３. 流し台横のボードに腐食あります。負担割合はどれくらいですか。
４．エアコンが故障しています。負担割合はどれくらいですか。
５．風呂場の換気扇が故障しています。負担割合はどれくらいですか。
６．風呂場のドアノブがさびで回りません。負担割合はどれくらいですか。
７．フローリングの床に歩くとぶよぶよへこむところがあります。特に何かを落とした覚えもなく、きずいたらへこんでいます。
負担割合はどれくらいですか。
よろしくおねがいします。
727015さん （ 愛知県 / 男性 / 30歳 ）
一般的な範囲でお答え致します。
- ( 5 .0)
こんばんは。
727015（愛知県/男性/30歳）さんの質問にお答えさせて頂きますが、あくまでも一般的な範囲での回答になることと思って下さい。
１ 穴があいた下地のボードを１枚（９００×１８００サイズのＰＢ）か部分的に補修をして
その面の壁の１面のクロスを新規に張り替える。
当然、同じ部屋の他の面の壁とはクロスが合いませんがそれは貸主側でやることと思います。
２ 交換をされる必要性はありません。この様な「経年変化」に応じた場合は全て貸主側の修理となります。
３ これも２番と同じ経年変化による「腐食」です。
４ 当初より付いていたエアコンであれば貸主側の修理範囲になります。（５番と同じ規定です）
５ これも全て貸主側の負担修理になります。（既存の取り付けられている設備機器類は全て貸主の修理。
６ これも貸主側です。
７ これも貸主側です。
今回の場合には727015（愛知県/男性/30歳）さんに瑕疵があるとすれば１番のみで後は全て１００％貸主側の負担となる内容と考えられますので安心されて大丈夫かと思われます。
補足
お役に立てば幸いと思います。
評価・お礼
727015 さん
2012/03/04 19:24とても安心しました。今日からぐっすり眠れそうです。ありがとうございました。
稲垣 史朗
2012/03/04 19:42
お役に立てて少し安心いたしました＾０＾
ぐっすりお休み下さい！
