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公務員夫婦 住宅ローン
マネー 家計・ライフプラン 2018/12/25 08:38関西在住夫婦共に、公立小学校勤務です。夫35歳、妻36歳です。
土地を購入して、新築を建てようと考えています。
2人の手取りが月約54万円です。
そのうち2人の保険料やら積み立て年金やらの固定支出が約24万円。
生活費(光熱費や食費)が約5万円。
ボーナスは2人で年間約240万です。
頭金500万円の予定(これより減るかもしれません)住宅ローンの借り入り4000万円を検討していますが、無理があるのでしょうか？不動産の方は大丈夫！っとおっしゃられるのですが、不安になっています。
35年固定で金利1.2%(ガンになったらローン免除)で考えています。
今後子どもも授かればと思っています。
今後のマネープランも含めてアドバイスをいただけたらありがたいです。
よろしくお願い致します。
補足
2018/12/25 21:39結局は夫婦で決断しないといけないのですが、客観的なご意見を参考にしたいと思いますので、いろんなご意見を頂戴したいです。
お肉だいすきさん
（
奈良県 / 女性 / 36歳 ）
4,000万円のローン返済は、十分に可能と思われます。
お肉だいすき様 はじめまして
FP税理士の柴田博壽と申します。
ご質問にお答えします。
ご質問者様は、金利面をご心配になっていらっしゃるのではないでしょうか。
金利が固定の1.2%ということであれば、それほどご心配はいらないかと思われます。
仮に住宅ローン4,000万円を元利均等の方法で、35年（420回）払いをするとした場合の金利は約900万円となります。
つまり、返済総額は、4,900万円となることがお分かりいただけると思います。
これを420回に分割払いするわけですから、月額約116,700円（年額約140万円）となりますね。
ご質問者様の収入状況から、返済は、十分可能と思われます。
ご参考になれば幸いです。
