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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
新築マンション購入後結婚しましたが
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/04/03 11:30３年前にマンションを購入し、昨秋結婚しました。改姓しましたが登記上の手続きは必要でしょうか。
また公務員として勤めておりますが、妊娠し産休育休に入りますので給与が減ります。主人の給与で生活し、住宅ローンはわたしが受け取る育休手当等で返済していくことになりますが、３年育児休暇を取る予定です。年収がもともとわたしより年収で１００万は多い主人にマンションを贈与し、ローンを主人に支払ってもらう方が、諸手数料等を考えても住宅取得控除等考えると、得なのでしょうか。
emyuさん （ 東京都 / 女性 / 33歳 ）
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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ご質問について
emyuさんへ
はじめまして、個別相談を専門に行っています、ファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。
まず、改姓した場合の登記上の手続きにつきましては、登記費用がかかってしまうこともあり、手続きを行う人はほとんどいません。
また、ご主人様にマンションを贈与した場合、贈与税の課税対象となれます。
贈与するよりは持ち分の一部を売買により、ご主人様に移転する方が、課税される税率を考慮した場合、有利となりますが、諸手数料等を考えても住宅取得控除等を考えて有利になるかどうかにつきましては、計算をしてみないと分かりません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺
