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渡辺 行雄
ワタナベ ユキオ
妻が組む住宅ローン
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/03/22 23:49就職中にローンを組み、その後退職してしまい、今は無職です。ローン控除を受けるには、独自に社会保険をもって、働かないといけないと聞きました。やはり夫の扶養では受けられないのですか。もし夫の名前でローンを掛けかえるには、団信や火災保険など、手続き、諸費用がかかってくるのでしょうか。万が一のために夫に生命保険を掛けないといけないし、私がローンを組んでいることに何のメリットも感じられないのですが・・・。そのうち子供も生みたいのでいつまでも働けません。
こんさん （ 大阪府 / 女性 / 30歳 ）
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンに関するご質問の件
こんさんへ
はじめまして、個別相談を専門に行っていますファイナンシャル・プランナーの渡辺と申します。
?『住宅ローン控除』につきましては、所得税額控除となりますので、所得税額がない場合、控除することはできません。
?ご主人様の名義で住宅ローンを組み直す場合、住宅ローンの借入時の審査をご夫婦の収入合算で行った場合には、融資先の承諾が必要となりますし、単純に住宅ローンを組み直す場合には、改めて融資を受けるために審査を行う必要があります。
この場合、こんさんがご指摘の通り諸費用が改めて発生してしまいます。
こんさんにおかれましては、現在の住宅ローンを返済し続けることが、よろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺
