はいろうずさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そろそろ家の購入をと考えておりますが、借入金と月々の返済額、将来の子供の学費や老後資金などが心配です。』
につきまして、

例えば、４，０００万円の物件を頭金３００万円で購入するとした場合、
借入金額２，７００万円となりますので、
これをローン金利１．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は１０４，０００円ほどと、
現在の家賃９３，０００円から１１０，０００ほど増えることになります。

はいろうずさん場合、現在はご夫婦ふたりの収入を支払い家賃に充てていますので、
もし、奥様の収入が見込めなくなったとして、
現在の支払い家賃をはいろうずさんだけの収入で支払っていったうえで、
生活費も確保していけるかどうかを確認してみてください。

また、はいろうずさんは今後一年以内にひとりめのお子さんを希望されていますので、
出産で奥様の収入が見込めなくなっても、
はいろうずさんだけの収入で家計のやりくりが出来るかどうかを確認した後から、
改めてマイホーム購入を検討しても決して遅くはないと考えます。

マイホーム購入は人生最大の借金をすることになりますし、
また、一旦住宅ローンを組んでしまうと、
毎月の返済がきついからといっても、
融資先の銀行は決して返済額を減額などしてはもらえませんので、
返済していくのに無理のない住宅ローンを組むようにしていってください。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/