住宅ローンの事前審査はパス出来るでしょうか。
難しいならどのような点を改善すれば良いか教えてください。

（私の属性）
年齢　41歳
年収　520万円（税込）
貯蓄　150万円
マイカー　あり（5年前170万円で購入、マイカーローンは最近完済）
職業　公認会計士事務所職員
勤続年数　年3か月
妻(40歳）の年収　130万円（パート）
現在の家賃　9万円(賃貸）
子供　なし
信用情報　クレジットカード3枚保有
　　　　　※いずれも限度額は20万円キャッシング枠0、うち1枚にCICの情報にて1年半ほど前に「P」が連続で3つあります
　　　　　　(1部未入金になっていたことに気付かなかった）
　　　　　スマートホン割賦残金2万円
　　　　　交通系ICカード1枚
　　　　（他に過去に2600万円の住宅ローン組み昨年完済、過去はいろいろ付き合いでクレジットカード作っていたが延滞歴はない）

購入しようとしている物件　3200万円　大手ディベロッパー系の新築マンション
35年の変動金利で借りたい

以上なのですが、私自身ネックになってるのは
1.勤続年数　転職したばかりなのですが、同じ業界、職種での転職
2.貯金の少なさ
3.年齢
4.信用情報　2年ほど前にクレジットカードに履歴残ってます。

実は1年ほど前に転職したてで、地銀で3400万円の新築マンションの仮審査受けましたが
だめでした。勤続1年越えて今年は昨年よりも年収もアップして、別のマンションで再チャレンジしようと
思いたった次第です。