岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「不動産投資」 - 専門家プロファイル

岡崎 謙二
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岡崎 謙二

オカザキ ケンジ
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
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医師である私の不動産投資での失敗の今後の対応について

マネー 不動産投資・物件管理 2011/02/21 20:24

私は大分市在住の29歳の医師です。
年収は1000ー1400万で、妻と1歳の子ども、今年5月にもうひとりうまれる予定で4人家族です。
平成19年に医師向けの電話勧誘によりワンルームマンションを2件、全額ローンで購入しました。
その後投資の勉強をすればするほど失敗したことを自覚しどうするか悩んでいました。
住宅の購入を意識し始めたので、方向をきめなければと思いアクションを起こしたところです。

住宅1)2)はいずれも同じマンションで、大阪環状線弁天町駅から徒歩7分程度の場所です。
1)は1700万で購入し借入残高1500万ぐらいです。2)は1500万で購入し、借入残高が、1300万ぐらいです。いずれも元利、変動金利2.9%くらいです。
1年間のお金の動きですが、今のところ途切れながらも住人がつき、収入は2件で12万/月です。支払いが、銀行に15万/月と販売会社の系列の管理会社に2万/月、固定資産税です。
マンション販売会社からいわれたいわゆる節税として還付金40万/年、市民税のういた分2.5万/月を考えたとすれば月々の手出しはありません。すればですが。


他の質問者の方へのアドバイス、ネット上のその他の情報は拝見しました。
その上で、大損覚悟の売却をするか、粘って繰上げ返済などしながら保有するかなど専門家の方のご意見を伺いたく思い、投稿させていただきました。
また、大分みたいな田舎で、こういうことを有料でご相談する場合にはどういった業種の方にご相談したらよいかもご教示いただければ幸いです。

tada29さん ( 大分県 / 男性 / 29歳 )

岡崎 謙二 専門家

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

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不動産投資

2011/02/22 10:08
( 3 .0)

大阪の独立系FP会社です。医師専門サイトも運営しています⇒http://www.14fp.com

まずはどこの業者か気になりますね
この業界は悪徳もあり売りっぱなしの業者多いのが現状です。

当社は医師の顧問が多いですが、ワンルームマンションへの投資はとても困っている人多いです。物件の詳細はお聞きしないと分かりませんので、詳しくは直接ご相談下さい。
メール:info@14fp.com

評価・お礼

tada29 さん

2011/02/22 10:32

回答ありがとうございます。
関西専門とのことですが、大分在住でも御相談できるのでしょうか?

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