岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー)- コラム「住宅ローン」 - 専門家プロファイル

岡崎 謙二
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岡崎 謙二

オカザキ ケンジ
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPコンサルティング 代表取締役
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住宅ローン のコラム一覧

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ついに0.675%にまで

先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。 通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675%と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675%とは...(続きを読む)

2013/12/19 13:52

ついに0.675%にまで

先日、住信SBIネット銀行からDMが来ました。 通常はあまりDMは見ないのですが、住宅ローンの変動金利が0.675%と記載があったので、つい見てしましました。どうせ保証料とか高いのだろうと思っていたら何と保証料は不要。手数料が借入残高の2.1%が最初に必要であるのは普通でしたが、まあ驚きました。この住宅ローンの審査に通る人は少ないでしょうが、検討の価値はあるでしょうね。 しかし0.675%とは...(続きを読む)

2013/12/19 13:52

住宅ローン競争激化

最近ネット広告などで住宅ローンの案内が目につきます。すこし過激ではないかなと思うほどです。 例えば東京スター銀行。7月30日までに申込みの人は金利御ゼロにします。あっと言う間に定員の500人に到達したようです。 また新興銀行では住信SBIネット銀行や新生銀行が採算度外視か?と思うような金利を提示しています。 ただこれは単なる値下げだけでなく長期金利の低下も大きな原因です。 確かに銀行にとっては住宅...(続きを読む)

2010/07/27 08:49

人生で大きな買物すぐに決めていいの?

大阪の心斎橋に事務所を掲げる独立系FP会社である当社には毎日の様に相談来るのですが、その中で住宅を簡単に買っている人が多くみられる。住宅会社の言われるままに不利な条件で契約している。ローンも結構いいかげんだったりする。 こうならないためにも大きな買物するときは私達FPに相談してください。きっと最適なアドバイスを得ることができるでしょう。(続きを読む)

2010/07/14 11:43

新築平均3490万円なり

国土交通省はの調査によると、新築の一戸建てやマンションの購入に掛かった全国平均費用は3493万7000円(約10万世帯対象)約3500万円ですね。前回は2003年調査したらしくその時は約3850万円だから大幅減。 全国平均ですからこれが東京など大都市なると別。大阪でもマンションが4000万や5000万は普通にあり(東京はもっとでしょう)地方に行くと2000万円代で購入できる。 この調査は住まいに関...(続きを読む)

2010/07/01 08:15

今日は住宅相談会in大阪

今日は住宅相談会です。最近住宅相談依頼が増えています。あまり知られていませんが私は某業界の住宅ローンアドバイザー有識者委員ですので、結構住宅ローンに詳しいのです。 人生で大きな買い物。ぜひ相談してくださいね。(続きを読む)

2010/06/26 11:15

マンションがぜんぜん売れない

不動産経済研究所が発表した2009年の全国マンション市場動向によると、全国主要都市で発売された民間マンション戸数は前年比18.8%減の7万9595戸と、1992年以来、17年ぶりに8万戸を割り込んだ。リーマン・ショック前に発売された高価格物件の在庫が膨らんだことや、デベロッパーが相次ぎ破綻(はたん)し、業界不信が広がったことが発売低迷につながった。 私在住の大阪市南堀江のマンションの前になんと...(続きを読む)

2010/02/24 08:15

史上最低の住宅着工

45年ぶりに新設住宅着工戸数が80万をきったと国土交通省から発表があった。 住宅着工数は景気の指標。それがこの数字。どんだけ不景気か。住宅売れると住宅関連産業も業期よくなり住宅着工数の増加は重要です。 しかし不景気と嘆いておられません。当社FP会社としても、住宅着工増加施策を手掛けていきます!(続きを読む)

2010/01/30 08:19

都会と地方のライフプランセミナー

今日は携帯通じないような会場でライフプランセミナー講師。 いつも思うのが地方の受講者は内容が新鮮なのか、反応が大きい。一方都会はふ〜んという感じ。そんな時はテクニックがあるのですが。 地方は情報が少ないのか、保険なども言われたままに加入したり、住宅ローンも高い金利のまま、すぐに見直しした方がよい人多いです。 「知識は武器」ぜひ地方の方にも積極的にお役に立つ情報提供のため、地方のライフプ...(続きを読む)

2009/11/13 20:52

住宅ローン、「返済困難」続出

住宅ローンの返済困難者が増えているいようです。 主な原因は勤務先の業績悪化で収入が減ったことでしょうが、中には「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」という人も。 延滞もやむえないでしょうが、早めに金融機関へ相談するのが重要です。たとえば返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど、以外と金融機関は契約条件に乗ってくれるものです。 早めに住宅ローンの見直し相談しましょう!(続きを読む)

2009/10/26 08:55

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