大沼 徹（建築家）- Q&A回答「商業地域の絶対高さ制限について」 - 専門家プロファイル

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大沼 徹
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大沼 徹

オオヌマ トオル
( 東京都 / 建築家 )
大沼建築・環境計画事務所　主宰
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商業地域での高さ制限

住宅・不動産 新築工事・施工 2016/08/16 12:53

現在3階建てを検討しています。
商業地域でも、10mの高さ制限はあるのでしょうか？
ある場合、土を盛るなどして高さを稼ぐデメリット(耐震性に悪影響を及ぼすとか、コストupになるとか)はありますか？

zozoneさん （ 愛知県 / 男性 / 29歳 ）

大沼 徹 専門家

大沼 徹
建築家

1 good

商業地域の絶対高さ制限について

2016/08/19 00:59

東京多摩地域で建築設計に携わっている大沼と申します。

zozoneさんが気にしている10ｍの高さ制限は、建築基準法上、第1種および第2種住居専用地域のみに掛かる絶対高さ制限のことと思われます。もしそうならば、土地の高度利用を図りたい商業地域では原則的に適用されていません。万が一ですが、地域特有の制約があるかもしれませんので、念のため自治体の都市計画図をご確認されることをお薦めします。

以上、多少なりともご参考になれば幸いです。

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