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コラム一覧
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相続登記された方への注意喚起（実話）
最近、相続登記をされた方へ向けてダイレクトメール攻撃が多発しています。手法としては…
①法務局で相続登記をすると、その情報を流す業者がいます
②その情報を基に相続人様へDMを発送します
注：①②自体は別に違法行為ではありませんが…問題は中身。③手紙に書いてある内容は事実ではなく、誤認を誘発するモノ。
最初からその物件を買い取るつもりも買主さんが居る訳でも無い状態での送付です。
売主様が問い...(続きを読む)
本当に売却査定に騙される人が多い・・・
大体数ヶ月に１回は来る相談事に
『今、売りに出してるんですけど、どうして売れないんでしょうか？』
がある。
今日もあった。相談者様曰く・・・
・査定の時は３社を呼んで金額を出して貰った（全て大手仲介）
・〇〇社が一番高く、「絶対に売れます！」と言い切ったので
そこと媒介契約をした
・結果、半年待っても売れず最後には査定の価格から
１０００万円位安い金額で買取業者を連れて来た
・どうすれば良いで...(続きを読む)
相続物件の売却トラブル解決で業界紙の取材を受けました
不動産業界の老舗新聞社「住宅新報」に掲載されました。
相続物件の売却で新たに発覚したトラブルを私が解決した事例について解説しています。
残念ながらネットでは有料会員向け記事の為、リンクが張れないので新聞写真を載せておきます。（住宅新報社さん許諾済み）
相続物件には想定外の事もありますので、綿密な調査と各種交渉能力が必要な場合があります。
解決に時間を要する事もあるので、売却の方向性が見え...(続きを読む)
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