沼田 順

　2月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.03％上昇の年1.32％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.03％上昇の年1.58％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...(続きを読む)

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...(続きを読む)

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月18日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月29日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8～-0.6％、21年度は+0.2～...(続きを読む)

　令和2年（2020年）は新型コロナウイルスが世界的に拡大し、世界経済は大きなダメージを受けました。またテレワークの普及などで、人々のマイホームに対する価値観も変化しました。住宅ローンは日銀の追加緩和により、金利はさらに低下しましたが、さすがにこれ以上の低下は厳しい状況です。　以上の背景を踏まえ、今年も昨年同様、令和3年（2020年）の住宅ローン金利動向を占ってみたいと思います。なお、今回も変動金...(続きを読む)

　12月1日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの年1.31％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの年1.57％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク...(続きを読む)