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森本 直人
モリモト ナオト
住宅ローン返済について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/12/03 16:45住宅ローンを家族全員である程度支払おうと思っています。
家族の人数は４人家族+結婚した長女の５人です。
ちなみに名義は父親です。連帯保証が住宅金融公庫です。
ローンは銀行で組んでいます。
質問です。
たとえば、１２００万円の住宅ローンを残っていて、
それぞれが２００万円づつ出し合うつもりです。
１．息子たち+長女たちがお金を出す際に、そのお金は贈与となるのでしょうか？
その際にかかる税金は（一人あたり２００万円に対して）どれくらいになるのでしょうか？
２．税金がかからないようにするには、どうすればよいのでしょうか？
３．税金がかかるとして、年末調整の際に何か控除ができるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
921goodさん （ 兵庫県 / 男性 / 28歳 ）
贈与税について
- ( 5 .0)
921good様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。
ご質問の件は、贈与税の課税対象になる可能性がありますね。
１．について
贈与税は、贈与を受けた人が、その年に贈与を受けた財産の価額の合計に対して、課税されます。
したがって、例えば、その年に200万円ずつ、5人から贈与を受けた場合は、合計の1000万円が贈与税の課税対象になります。
あくまで仮定の事例として、贈与財産の価額の合計が1000万円とすれば、贈与税は、下記参考ページの計算式に当てはめると、231万円になります。
参考）国税庁 贈与税の計算と税率（暦年課税）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
２．について
実質的に贈与であれば、贈与税を回避することはできません。
贈与ではなく、借りたことにするという人もいますが、その場合は、グレーゾーンの話になりますので、税理士の有資格者に個別にご相談されることをおすすめします。
なお暦年課税の場合、基礎控除の枠が、年110万円ありますので、この枠を上手く使う方法なども考えられます。
３．について
年末調整は、所得税の計算ですが、控除できる項目は、限定されています。
年末調整で贈与税は控除できません。
ご参考です。
評価・お礼
921good さん
2011/12/05 17:30
森本様
回答いただきましてありがとうございます。
大変わかりやすく説明もしていただいて助かりました。
ある程度年数を掛けて仕送りという形で渡していくと、年間の１１０万円にも引っかかる
ことがないと思いますので、うまく使って行きます。
森本 直人
2011/12/05 17:48
921good様
参考になったようで何よりです。
なお「贈与税がかからない場合」については、こちらに限定列挙されていますので、ご参考にしてみては。
参考）国税庁 贈与税がかからない場合
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4405.htm
