お世話になります。
東京都・37歳・独身・女性・契約社員・年収530万・勤続5年です。
現在の貯蓄額は現金100万円のみです。

現在月の貯蓄額14万です。
賞与分含み、年間200万を貯蓄します（予定）

その内訳について教えて下さい。
金融、貯蓄については全くの素人です。

（長文になります）

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(1)貯蓄は『不動産・現金・金融商品』の3本立てが基本と聞きました
　　以下の考え方は正しいでしょうか？

　金融商品：老後資金（10年以上運用）
　現金　　：生活防衛資金（５年定期など）
　不動産　：自宅 or 投資用不動産の購入


(2)老後・防衛資金・不動産購入の為の資金、この３つは
　並行して進めるのがベストですか？
　不動産購入資金をを優先したほうが良いですか？

　現在賃貸（公社・10年定期借家・月8万）に住んでいます。
　かなり古いですが、内装はきれいで立地に恵まれたお得感ある賃貸です。

　将来も都心に住み続けるつもりです。
　自分が望むエリアで家を持つことは難しいだろうと思っています。　

　不動産を所持するならば、中古か、
　不動産投資を視野に入れた形を考えており、
　現在その資金500～1000万目標に決めたところです。

　住宅ローンは受けることができるとしても1千万程度だろうと予測しています。
　また、できれば住宅ローンは避けたいと思っています。
　
　家賃を考えると、不動産向けの貯蓄優先にしたほうがいいのでしょうか？
　それとも家賃の掛け捨て覚悟で賃貸に住みながら、貯蓄をしたほうが
　よいのでしょうか？


　　
(3)生活防衛資金として、現金300万確保を目標に、月5万貯蓄しています。
　　300万に達したら、この額を不動産投資向けに貯蓄しようと思っています。

　　優先順位が違いますか？

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どうぞ宜しくお願い申し上げます。