宮嵜 勝己(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「資金計画でのご注意点」 - 専門家プロファイル

宮嵜 勝己
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宮嵜 勝己

ミヤザキ カツミ
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
サプライズジャパン株式会社 住宅ローンプランナー
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フラット35が終了…?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/08/02 11:46

住宅ローンについてご教示ください。

その1
9月末の正式申し込みをもって、フラット35が終了するという話を聞きました。
正式申し込みとは、本審査後の融資決定が9月末までに、ということなのでしょうか?

その2
住宅ローンを組むに当たり、以下の条件での融資は大丈夫そうか
検証いただけますと幸いです。

年齢:38歳 (妻は専業主婦、子供2人)
年収:税込630万(勤続11年・マスコミ関係・会社は安定しております)
自己資金:1700万円

土地代:2300万円
家屋: 2600万円を予定(不動産屋を通さず、知り合いのつてで土地を購入にし、工務店に家屋を依頼予定)
融資希望額:3200万円
他のローン:カーローン 残り150万(月35,000円ずつ返済)

以上

補足

2011/08/02 11:46

自己資金は、全額親からもらう予定です。

しまどじょうさん ( 神奈川県 / 男性 / 37歳 )

宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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資金計画でのご注意点

2011/08/02 18:34

はじめまして。
住宅ローンプランナーの宮嵜です。

自己資金は全額親からもらう予定、とありますが、そのまま受け取ると贈与に認定されて多額の税金がかかってくる可能性があります。
国税庁HP→http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

住宅取得時における贈与の特例等を活用するなどして、資金計画を安全なものにすることが重要です。
詳細は国税庁、税務署または税理士にご確認ください。

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