三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー)- コラム(3ページ目) - 専門家プロファイル

三島木 英雄
理想のライフスタイルを現実化するファイナンシャルプランナー

三島木 英雄

ミシマギ ヒデオ
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPリサーチパートナーズ 代表取締役
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2014年 金融市場動向

2014年 金融市場動向 NISA元年、確定拠出年金導入増加で   NISAの取り扱い開始や、会社にて確定拠出年金の導入など 今まで投資に縁のなかった方も投資する機会が増えてきたと思います。 書籍などでは「分散投資」「ドルコスト平均法」など 様々な投資の基本が書いてありますが、各アセットの流れを見ておくと 相場観をつかみやすくなります。 個人的にリスク管理は「体感しなければ覚えられない」と思っています。 数...(続きを読む)

2014/01/25 16:30

2014年 住宅ローン金利予測 変動金利・固定金利は?

2014年 住宅ローン金利予測 変動金利・固定金利は? 長引く低金利もどこまで? 日本の長引くデフレもアベノミクス経済、米経済の回復により 変化が出てきている。経済の回復はいい意味、悪い意味含め 金利上昇の影響が出てくる。   ローン金利の先行き指標として使えるのは「10年債利回り」   最近の日本の10年国債利回りは0.6%程度で推移しており 米国の10年国債利回りは2.6%程度で推移していた。   「その差は約2%」   こ...(続きを読む)

2013/11/18 17:42

含み益の株式は年内売却が必ず良いのか?

含み益の株式は年内売却が必ず良いのか? 税率10%の内に売却したほうが得なのか? 株式の譲渡益や配当金に対しての課税が 来年NISAが始まることもあり、現行の10%(10.147%)から 本則の20%(20.315%)へ来年から戻る。 ※以下復興所得税は記載せず、10%と20%と記載。   気になることは「今の含み益」の取り扱いだろう。 アベノミクス相場もあり、多くの方の株式が含み益状態に なっているのが通常だ。 ...(続きを読む)

2013/10/24 17:06

NISAに向けて投資商品を理解!投資初心者向け【東証REIT指数】

NISAに向けて投資商品を理解!投資初心者向け【東証REIT指数】 東証REIT指数、徐々に安定的に 来年から始まるNISA、投資をはじめるにあたり 株式や債券、不動産(REIT)、コモディティなどがあるが 具体的にどこから始めればいいだろうか。   アベノミクス相場、オリンピック相場もあり日本株式は若干荒れている状態だ。 値動きをする環境にあるので、値動きを積極的に活用するヘッジファンド等の 資金、海外からの資金も集まっている。   それだけに...(続きを読む)

2013/10/15 18:56

不動産売買契約の解約させないトラブルが増加

不動産売買契約の解約させないトラブルが増加 解約させない不動産売買契約 昨今不動産は非常に動いています。 今買わないと、明日には無くなります。資産価値はとても高い。 金利が低いですから。   言い方は様々だが、不動産業者のしつこさに負け契約してしまうケースが 非常に増えている。   とにかく多いのは「売れにくい物件」だ。 売る不動産業者側からしてみれば、何としてでも売りたい。 そこに契約書の重要性が出てくる。   ...(続きを読む)

2013/09/11 22:44

確定拠出年金(401k)の運用管理をしよう

確定拠出年金(401k)の運用管理をしよう この数か月は相場が慌ただしい 多くの会社で導入されている確定拠出年金制度。 今まで資産運用とは縁のなかった方でも、最近この確定拠出年金が 会社ではじまった方が多い昨今です。     多くの会社の仕組みとしては退職金代わりに先に掛金を支給するので 自分で運用して増やして下さいねというやり方です。   会社が導入した「運営管理機関」により、勉強会の質や質問の受け答えなどに 大きな差...(続きを読む)

2013/08/30 17:04

REIT価格安定局面へ、利回り3%台

REIT価格安定局面へ、利回り3%台 価格変動から、安定相場へ 不動産REITの価格変動が落ち着いている。 一時期のアベノミクス相場で買った人からすれば、大きく下落しているように 感じるかもしれない。   ただ、一時期の価格が上昇していた局面では訳がある。 上記は国債利回りとREIT価格の変動だが 4月は国債利回りが0.4%~0.5%程度まで下落し、まだ下がるのでは? という観測もあった。   その時のREIT...(続きを読む)

2013/08/16 11:45

日経平均下値の目処は?

日経平均下値の目処は? アベノミクス相場で利益を一番得ている所は・・・ 今現状では証券会社などの金融機関で自己ポジションを取れる 所ではないでしょうか。 この数日の日経の相場は結構荒れています。 直近1年の日経225チャート   約1年前の9,500円程度から 日銀黒田総裁就任前までに「期待感」から約25%上昇 その後、3月20日に黒田総裁が就任してから 更に20%上昇しました。 概ね何を...(続きを読む)

2013/06/06 17:32

【住宅ローン】最優遇金利が出ない場合ローン解約できる?

【住宅ローン】最優遇金利が出ない場合ローン解約できる? 住宅取得の「融資利用の特約」の規定 昨今住宅を取得する方が増えています。 そんな中、良くある質問があります。   「変動金利の融資が0.775%でなく1.075%」になると 銀行から返答が来た。   住宅ローンのような大きな買い物になりますと多少の金利差で 支払額も大きく変わってしまいます。   そこで質問に来るのが「ローン特約の解除」というもので 白紙にできるでしょうか?と...(続きを読む)

2013/05/03 13:16

証券口座の整理【株式・投資信託の移管制度】

証券口座の整理【株式・投資信託の移管制度】 銀行口座のように休眠証券会社はありませんか? 銀行口座などは複数もつことは多いと思います。 ネット証券口座も意外と昔の株式投資時期に複数開設したものの 「今では1社しかほとんど使っていない」ということはありませんか?   筆者は実際3社の証券口座を持っていますが、実際にしっかりと稼働 しているのは1社になっています。   たとえばキャンペーンなどで口座開設して 投資信託が複数の所...(続きを読む)

2013/04/14 22:58

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