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マンション売買について
住宅・不動産 不動産売買 2011/11/06 10:17質問させていただきます。
とある、新築マンションを購入しました。
まだ、入居前です。
間もなく、確認会も終わります。
この時期に、入居前にこのマンションを売って欲しいという方が現れました。
この方は現金で用意するそうです。
私はマンションをローンで購入しております。
この場合、この方に売却するとすれば、ローンはどのような扱いになるのでしょうか？
私が売却額をいただき、それを返済のために一括なりなんなりで払うことになるのでしょうか？
ウサギ００７さん （ 神奈川県 / 男性 / 31歳 ）
新築マンションの転売
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この場合重要なのは買主がどれ程信頼出来る人かです。中間省略や地位譲渡的な取引にはリスクがありローンを一旦停止する事になり相当信頼のおける人でなければウサギ００７様にはリスクがある様に思えます。
また、住宅ローンを利用した後の転売には別の面のリスクもあります。
それは金融機関が住宅ローンを出す事に慎重若しくは敬遠する可能性がある事です。
金融機関から見ると住宅ローンをするのは住宅を購入する為に融資をする事になりますが、非常に短期間で転売をすると結果的にそれは利殖目的の融資だった事になります。
信用保証情報には融資の実行記録も残りますが、一方期限前返済の記録も残りその様な履歴が理由で融資を受けられなかった人もおります。将来住宅を購入したいのであれば慎重になされる事をお勧めします。
評価・お礼
ウサギ００７ さん
2011/11/08 07:48
そうですね。
銀行の受け取り方までは考えていませんでした。
ありがとうございました。
