酒井 正人
サカイ マサト設計料のお支払いについて
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/05/02 00:37新築設計料について
設計士を通し住宅新築を試みたのですが、住宅ローンが通らず住宅建築を止めざるおえなくなりました。この場合、設計士から設計量と構造計算で約100万を提示されていましたがお支払いしないといけないのでしょうか。銀行に提出する間取り図は描いてもらいましたが、設計図はまだです。契約書を見てみると、甲は建築設計図書引渡しと同時に金100万円を支払うと書いてありました。土地も購入出来なく、設計図も無意味になってしまうのに、設計料を支払うというのは、当たり前なのでしょうか?土地の方は銀行融資できなければ無効となります。と書いてありましたので支払わなくて良いのは分かるのですが・・・。設計契約書の方にはハンを押してしまっているのですが、支払いは銀行融資があってからなのではないでしょうか?払って当たり前の様な気はしますし、払わなくても良い様な気もします。ただ家を建てれなく挙句の果てにお金だけ支払うのは納得できなくて仕方ありません。
ヌーピーさん ( 北海道 / 女性 / 30歳 )
設計料について
はじめまして。 サカイデザインネットワークの酒井と申します。
設計契約をされているということですが、その設計料の支払い方法についてですが、通常は契約時、着工時、工事中間時、完成時など3分割または4分割での支払い方法をとります(工事費についても同等です)が、ヌーピーさんがご契約された内容では建物引渡し時に全額支払いということでしょうか? また、設計事務所へ設計のみ依頼されたのか、設計施工をおこなう工務店や建設会社へ依頼されたのかでも若干契約内容は変わると思いますが。
また契約書には契約内容の詳細が書かれた「総則」がありますが、この中に(業務の中止)という項目がありますので、お互いそれぞれの理由、事情で業務を中断した場合の条件について明記することになっています。 ぜひご確認いただければと思います。
ご質問の状況より、設計契約をされ平面計画の基本的な段階で計画が中止になられたということですので、一般的には、それまでにおこなった設計業務(プランを決定する上での打合せや平面図の作成など)の割合を算出し清算することになると思いますが、設計士さんと状況についてきちんとお打合せをすれば、お互いに負担が少なく済むような形がとれると思います。
ご新築計画が中止となりたいへん残念だと思いますが、ぜひまた新たな希望をつくっていただければと思います。 参考になりましたら幸いです。