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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
Q＆A一覧
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- 南風さん （ 大阪府 /51歳 /男性 ）
- 2013/02/16 17:48
- 回答1件
売却か、運用か・・・これはまず前提として「その土地をどのように活用したらどれほどの収益を生むのか」というシュミレーションが必要です。例えば、月極駐車場、コインパ...
- nayanndeimasuさん （ 沖縄県 /44歳 /男性 ）
- 2013/02/02 11:10
- 回答2件
残念ですが、、、管理会社の変更やその通知の有無は、原契約に記載された連帯保証人の義務に影響を与えません。また、自動更新（民法上の法廷更新）も有効ですので、賃貸借...
- castali8さん （ 東京都 /42歳 /女性 ）
- 2013/01/22 21:38
- 回答1件
宅建業法上、反復継続しての仲介は免許業者に限られます。（宅建主任者の資格を持っていても違法です）また、報酬を目的とした代理行為も弁護士法に抵触すると思われます。...
- 本店さん （ 東京都 /45歳 /女性 ）
- 2013/01/07 13:25
- 回答1件
仲介は、まさに「単純に仲介人は、お互いの意見を取り纏め、契約を交わすだけ」なのですが、利害が一致しない双方の要望を取りまとめて契約するのはなかなか難しいですよね...
- ohさん （ 東京都 /48歳 /男性 ）
- 2013/01/07 09:44
- 回答1件
仰るとおり国土交通省や東京都のガイドラインでは「借主の故意過失を除く経年変化や自然損耗部分は貸主が負担する」と示しています。そのため、管理会社のほとんどが上記の...
- ssssさん （ 神奈川県 /30歳 /男性 ）
- 2012/10/23 20:15
- 回答2件
ローン購入して居住しているマンションを売却しようとしたら「売却価格よりローン残債が大きい（売却代金に手持ち資金を追加しなければ残債を返済（抵当権の抹消）ができな...
- シドニーさん （ 埼玉県 /53歳 /女性 ）
- 2012/10/11 11:11
- 回答1件
現在自己使用する予定が無いのであれば期限付き（定期借家契約）での賃貸運用がベターかと思います。定期借家契約にすると確かに賃料は下がりますが、それは期限を2年以下...
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ちび0121さん
（
東京都 /33歳 /女性
）
- 2012/10/11 00:05
- 回答1件
保証会社にも種類があり、どこの保証会社で滞納したかによって微妙に変わってきますが、ざっくりで言うとクレジットカード等信販系の支払いを滞納、放置した場合と同じ状態...
- ウェーブさん （ 長野県 /41歳 /女性 ）
- 2012/09/19 20:03
- 回答1件
昨今、連帯保証人ではなく保証会社を使うケースが増えてきました。背景にはいくつかの理由があります。貸主視点だと「連帯保証人よりも、確実に賃料を払ってくれる保証会社...
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michaaaaanさん
（
東京都 /19歳 /女性
）
- 2012/08/15 06:54
- 回答1件
けっこうやっちゃってますね＾＾；お風呂のドアなんかは交換になると思います。現場を見ていないのであくまでざっくりとした一般論でしかお答えできませんが、タバコのヤニ...
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