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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
D.営業日記 のコラム一覧
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D089.オフィスに一輪挿しのお花
私どもノースエステートの高級賃貸事業部に新メンバーが加入しました。元花屋さん経営という異色の経歴を持つ新メンバー。彼女のデスクにはいつも一輪挿しのお花が飾ってあります。オフィスや応接にお花や観葉植物を置くことはとても素敵な事なんですが、実は諸刃で、その維持管理に少しでも気を抜くと、元気が無くなったり枯れたりして、見た目も大きくマイナスになります。でも、彼女の加入でノースエステートの植物はいつも元気...(続きを読む)
D088.復興支援、神宮前隣組に参加
ノースエステートの何年も前からのお客様からのお誘いでお邪魔してきました。東北の美味しい食材を食べたり、地酒を飲んだり、パフォーマンスを見たり。元々は地元神宮前の振興的集まりなんですが、震災復興をテーマにする意識と心意気と、それをまわり広げるために不可欠な、イベントを楽しむ気持ち。いいものですね。写真は高級賃貸事業部の主任。僕と二人して浦霞でほろ酔いです。
厳選高級賃貸「high-class.jp」...(続きを読む)
D087.面接で「いい人」を見分ける方法
最近ほぼ毎日、面接をしています。気付いたことは・・・面接をする側の僕が面接の後に疲れていなければ「いい人」＾＾面接の時って、ほとんどの方がMAXで自身をアピールされます。そりゃそうですよね。で、そういう状況って、誇張やウソやゴマカシが、どちらかというと出やすい状況なんです。で、その誇張やウソやゴマカシに思いっきり気づきつつも、突っ込んでもしょうがないのでスルーしたり、「そうなんですかぁ」と相槌を打...(続きを読む)
D086.決算の準備をする竹内さん（簿記一級資格保持）
開き直れるくらいの暑さがやってくるこの季節、ノースエステートでは決算の準備です。現金小口だとか領収書だとか、いつもやっつけてくれているのが竹内さん。宅建と簿記一級の資格を持ち、会計ソフトをカタカタッと。普段は高級賃貸の管理業務を担当していますが、この時期は特技を（やや後ろ向きながらも）発揮です。先日はそんな竹内さんが担当する取引先のお客様と三浦半島沖まで青物（ワラサetc）を狙いに行きましたが、僕...(続きを読む)
D085.ノースエステート第15期、初日です。
2011年7月1日から私どもノースエステートは15期に入りました。 リーマンショックから立ち直ったと思ったら震災があり、なんというか企業って「不測の事態」というものを前提にしていかなきゃいけないんだと今更ながら実感しています。 以前は、景気がどうなっても、その景気の中で相対的にみて優位性を持ったパフォーマンスを発揮できていれば事業は継続できると考えていましたが、そうでもないような気がしています...(続きを読む)
D084.震災後、賃貸市場の動向は？
リーマンショックからやっと立ち直りかけた賃貸市場でしたが、震災は3年前のそれよりも大きなインパクトを持って市場を襲いました。 私どもノースエステートでは、まさに実弾直撃という状態でした。 私どもは特に湾岸系タワーを取り扱うことが多く、契約が軒並みキャンセルになりました。 一時は高層レジデンスから山の手の低層レジデンスへ移りたいというお客様の動きも見られましたが、とは言え、家具が倒れる最中の引...(続きを読む)
D083.求人募集 高級賃貸のエージェントにチャレンジ！
高級賃貸事業の仲介営業部のメンバーを募集してまして、毎日面接をしています。
不況のせいもあり、反響はとても多く頂いています。
が、最近は携帯電話からエントリーされる方が多いせいか、面接日程のメールのやり取りに「宛名」も「署名」も無い方が多いです。
こちらは友達でもなければ携帯でもないので電話帳登録をしておらず、「本文のみ」を送られても、どなたから来たのか判明するのに時間がかかります＾＾；
...(続きを読む)
D082.沖縄と岐阜に
ここ一週間ほど、別荘の案件で沖縄に、ゴルフ場の案件で岐阜に行ってきました。
かなりバタバタの行程だったため、東京に戻ったら疲れがどっと出ました。
が、素早く復活しております。
沖縄は・・・別荘管理事業とその周辺のetc事業を目論んでいます。
別荘って、実はお掃除やゴミ捨て、庭の管理が結構大変で、それに疲れて手放すお客様もいらっしゃいます。
自分好みの設計、インテリアでプライバシーばっちり...(続きを読む)
D081.今日も普段と同じように・・
仕事をしております。
働いて、消費して、寄付をして、これを向こう10年は続けていきます。
多くの人がそう思っているという、この民度の高さにインスパイアされています。
東京での毎日は、物件も日々新情報が出ていますし、管理物件も日々受注を頂いております。
目の前のことに感謝し、目の前のことをしっかりやらなきゃですね。
今日は今から取引先？仲間の先輩とゴハンを食べて、早めに帰宅して・・・明日は...(続きを読む)
D080.東北地方太平洋沖地震について
東北地方太平洋沖地震におきまして、犠牲になられた方々とそのご遺族に対し深くお悔やみを申し上げます。 また現在も苦難の状況に直面しておられる皆様に心よりお見舞い申し上げます。 未曾有の震災に際し、至らなさを痛感しながらも、私ども不動産業に携わるものとして、また多数の物件を管理する管理会社として、貸主の資産と借主の安全に対して、なにができるかを一所懸命考えております。 オフィスは節電のためかなり...(続きを読む)
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