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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
A.気分転換？もっといい部屋！ のコラム一覧
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A131.文京区千石に新築誕生「ARELO Sengoku（アレーロ千石）」
今日ご紹介するレジデンスは文京区の新築デザイナーズ、「ARELO Sengoku」（アレーロ千石）です。
私どもノースエステートがリーシングを担当させていただいているARELOシリーズの最新作。
壁面の一部はコンクリート打ち放し。居室内に高低差をつけて数段のステップで繋ぐスペースデザイン。
コンセプトは「Modem Natural」。
最新の設備を配置し居室内にコンクリートを使用したデザイ...(続きを読む)
A130.新築「ブリリアント恵比寿」の内覧会に行ってきました。
恵比寿3分の明るいシングルレジデンス「Brilliant恵比寿」の内覧会のレポートを。
第一印象はとにかく日当りがよいため、この時期にもかかわらず全室暖かい！
南側が駐車場なので恵比寿の中心では稀少な採光の良いレジデンスになっています。
朝から夕方までお部屋が明るい。これってそうじゃない所に住むとそのありがたみが実感できます。
明るい部屋は精神的にも影響を及ぼすそうです。
引越しは「変化...(続きを読む)
A129.大崎駅「直結」の「ル・サンク大崎ウィズタワー」に分譲賃貸。
今日ご紹介したいのは2014年2月上旬竣工予定の免震構造タワーマンション「ル・サンク大崎ウィズタワー」。
予算感は50平米1LDKで20万円内外。
最新の防災設備や共用部の充実はもちろんですが、特筆すべきは「駅直結であること」。
仕事上、分譲マンションの賃貸運用や売買の査定を行っておりますが、「駅直結ニーズ」は不動の人気があります。
白金タワー、豊洲のシエルタワー、ザ・ヒルトップタワー高輪...(続きを読む)
A128.新築「ザ・パークハウス広尾羽澤」分譲賃貸が出ます。（予告）
10年前の記憶です。
夜の六本木通りから駒沢通りに入り「広尾高校裏」交差点を左に。もう一度左折したら左側にほのかに照らされた古い作りの門がありました。
車幅的に少し気をつけながら門を抜け、先に続く左曲がりの急な坂を上がると大きなお屋敷の玄関が。
その車付けで降り、鍵を渡して玄関に入ると中には素敵なレストランの空間が広がっていました。
レストランの名前は「羽澤ガーデン」。
旧満州鉄道二代目...(続きを読む)
A127.新築「プレミスト南青山」分譲賃貸住戸が出ました。
2014年3月竣工予定。
場所は根津美術館と骨董通りの間、フェラーリディーラーの向かい。
総戸数が84戸と聞き結構な規模のファサードを想像するも、実際に見るといい意味で逆でした。
大規模レジデンスに見られるオープンに構えたエントランスではなく、内側のプライバシーを強固に守る城壁のようなファザードは、総戸数の少ないハイエンドレジデンスの空気感を作っています。
内装もファサードの空気をそのまま...(続きを読む)
A126.恵比寿、太陽いっぱいの明るい新築1K、「Brilliant恵比寿」
港区渋谷区で、特にシングルレジデンスでお探しの場合、多くを望めないのが日当りです。
が、この2月1日竣工予定の新築、Brilliant恵比寿の日当りは良好、いや最高でした。
ガーデニングにハマってますますわかる太陽の素敵。陽だまりのホワイトレジデンス、まさにBrilliant恵比寿です。
もちろん日当りだけじゃなく、25平米以上、バストイレ別、2階以上、独立洗面台、収納、フローリング、パーフ...(続きを読む)
A125.［予告］ROPPONGI PLACID（六本木プラシッド）誕生。
2014年1月（予定）に六本木交差点から麻布十番方面、南に300mほど歩くと東洋英和女学院があります。
その近くに誕生する低層マンションが、ROPPONGI PLACID（六本木プラシッド）です。
公開できる情報が少ないので、まずはさわりだけ報告を。
プランの幅は103.61m2（31.34坪）～327.08m2（98.94坪）。
予想月額賃料は200m2で110-130万円のレンジではな...(続きを読む)
A145.新築デザイナーズ「ALERO桜新町」最上階を内覧。
今回のALERO（アレーロ）もデザイナーズ物件としてベストバランスです。
特に気に入ったのは401号室。45平米超のStudio。この平米のStudioは絶対数が少なくそれだけでも稀少ですが、この住戸はデザイン、間取り、仕様が絶妙。
スペースデザインを自分考え、配置できるStudioがそもそも好きなのですが、これは配置の自由度が高い住戸です。
ベッドを中心に置きシティホテルの一室のように作る...(続きを読む)
A144.新築シングルレジデンス「アレーロ桜新町」誕生
2013年10月末に桜新町にアレーロシリーズが竣工します。
お伝えしたいことは３つ。
1.コンセプトはModern Natural。
コンクリート打ちっ放しの室内壁にアクセントクロスでデザイン性を高めたレジデンスであること。
デザイナーズマンションと呼ばれる他のレジデンスと比較してみてください。
2.新築だけに出来る「今」のライフスタイルに合わせた機能的な間取り。
1Fは天井高2.7m...(続きを読む)
A143.ザ・リバープレイス サウスタワーにお勧めの分譲賃貸。
今日は少し趣向を変えて大田区下丸子のレジデンスを紹介します。
お伝えしたいことは三つ。
1.多摩川の広い景色を望む大規模なリバーサイドレジデンス
2.そのビューを愉しむビューバス。
3.87平米の2LDK＋DENが23万円ジャストというコストパフォーマンス
このエリア、意外と都心から近いんです。
第二京浜でサクッと都心に入れますし、電車でも渋谷、目黒まで23分、品川までは20分。
都...(続きを読む)
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