現在3,150万円の建売を購入予定です。(購入条件等は下記を参照してください)
購入に際しては、住宅ローンを利用するのですが、事前審査を2行に申し込み、1行は返済比率で通りませんでした。
もう1行はｶｰﾄﾞのｷｬｯｼﾝｸﾞ枠を無くしてもらえば通るとのHMの営業からの返事でした。
そこで、本日ｷｬｯｼﾝｸﾞ枠を全て無くし、不要なｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞの解約も行いました。
この場合、現在の審査の通過見込みはどのくらいあるのでしょうか？
また、HMの営業の話では妻との収入合算ならば確実にローンの利用が可能とのことですが、収入合算した場合に考えられるリスクとは、どのようなものがあるのでしょうか？
知識が乏しく、少々不安に感じております、どなたかアドバイスを頂けたら幸いです。
どうか宜しくお願いします。

購入条件等
物件　3,150万円
返済期間　35年
繰上返済　随時行う予定
頭金　750万円(諸費用含まず)
本人年収　380万円(34歳)
妻年収　　320万円(33歳)
両名とも正社員
勤続年数　本人3年、妻2年
本人ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ所有数　4社分
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ枠合計　約200万円(内80万円は解約)
ｷｬｯｼﾝｸﾞ枠 合計　　125万円(全額利用停止)
ｶｰﾄﾞﾛｰﾝ枠 合計　　 10万円(　　同上　　)
上記について延滞は一度もなく、分割払いも何年か前に2度くらい利用したかと記憶しております。又、ｷｬｯｼﾝｸﾞ･ｶｰﾄﾞﾛｰﾝはともに利用したことはありません。