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間口9.5mの細長い土地での新築
住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/09/20 08:16現在新築に向けて土地購入を検討中です。
間口9.5m、奥行23m、66坪で東西に細長い土地です。建ぺい率50％、容積率80％、第一種低層住居専用地域、市街化区域です。
西側は13mの道路と1m強の歩道に面していて、北東南側にはこれから新築が建つ予定です。
非常に便利な土地にも関わらず、比較的静かな環境で、立地は最高なのですが、、、土地が細長い上に、建ぺい率・容積率が低いので、周りからは望みの家が建たないのでは？日当たりが悪いのでは？などと言われ購入しても良いものか悩んでいます。
新築の際は、車3台駐車（うち1台はビルトインガレージ）、LDK（2階に配置）、寝室、4畳以上のウォークインクローゼット、6畳ほどの和室、さらに6〜10畳ほどの洋室、を希望しています。
この土地に上記のような間取り家を建てるのは本当に難しいのでしょうか？日当たりの面はどうでしょうか？間口が広い土地を探したほうが良いでしょうか？なにぶん素人なので専門的知識がなく、悩んでいます。
ご教示お願い致します。
あじたまさん （ 石川県 / 男性 / 34歳 ）
間口9.5mの細長い土地での新築
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横浜の設計事務所です。
もう少し厳しい条件で設計した家があります。
間口が東側であとは3方向はきっちり囲まれています。
2階リビングで南側にインナーテラスを配しています。
そうするとプライバシーも守られた明るいリビングができます。
二枚目の写真は、インナーテラスの外側です。
南側に隣家が迫っています。
1階は陽を直接取り込むのは難しいですが、やり方によって明るくすることも可能です。
これは一例でして、土地の形状や要望によって解決方法は様々です。
設計次第ということです。
良い設計ができる設計事務所を探して、土地を買う時から相談されると良いかと思います。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
評価・お礼
あじたま さん
2013/09/20 18:04
早速の回答ありがとうございます！
なるほど、設計次第でなんとかなるものなんですね。
非常に参考になります。
ありがとうございました！
