親から譲り受けた土地があります。
8.3ｘ18ｍの土地です。
北側道路、南、西にそれぞれ住宅があり東にも建設予定です。
素人が考えると「日当たりの悪い暗い家」になりそうなのですが
どのような間取りだと「明るく居心地の良い家」になりますか？
吹き抜け、天窓など取り入れたら改善の余地ありなのでしょうか？
南側の住宅は北側に大きな窓があり、こちらの土地とは１ｍくらいしか空いていません。
３ｍは離すつもりですがプライバシーを守るにはどうすればいいのでしょうか？
主人は１Fに広く（２０畳くらいの）リビングダイニングを取りたいみたいです。
そうなると駐車スペースは2台分が難しいと思うのですがどうでしょうか？

実は東に建設予定なのも親の土地（同じ大きさ）で借家を計画中です。
自分達の家の日当たりなど考慮して
（吹き抜けなどで）大幅に予算がかかるようなら思い切って借家をやめて１軒建ててしまう？？？
という案もありますがもったいような気がして２軒建てることにしたのです。
建ててから後悔しては遅いのですが南向けの日当たり良好の家に
憧れのある主人なので本当のところは後者希望のようです。
そうすると家賃収入がなくなる上、４０坪くらいのお家がポツンと建つことになると無駄なスペースが多くなっておかしな感じになってしまいますよね？
まだ具体的な案が決まらず、夫婦で悩んでおります。